En Óptima Inmobiliaria, sabemos que adquirir un departamento es una decisión importante. Antes de firmar el contrato de compra, es fundamental verificar varios aspectos para asegurar una transacción exitosa. Aquí te ofrecemos un checklist clave para que tu compra sea segura y sin sorpresas.
1. Verifica la titularidad del inmueble
Es esencial confirmar que el vendedor es el propietario legal del inmueble. Consulta los registros de SUNARP para asegurarte de que no existan cargas o hipotecas sobre la propiedad.
2. Revisa los documentos de la propiedad
Asegúrate de revisar minuciosamente el título de propiedad, el certificado de liquidación tributaria y el certificado de habitabilidad para evitar problemas legales.
3. Evalúa las condiciones del inmueble
Realiza una inspección técnica del departamento para verificar el estado de las instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales.
4. Analiza la ubicación y las zonas comunes
Es crucial evaluar si la ubicación es conveniente y que las zonas comunes del edificio cumplan con tus expectativas de comodidad y seguridad.
5. Confirma los pagos y términos financieros
Revisa los términos de pago, cuota inicial, y cronograma de pagos del contrato, incluyendo cualquier financiamiento que utilices.
Conclusión
Asegurarte de que todos estos aspectos estén en orden te garantizará una compra segura y libre de problemas. En Óptima Inmobiliaria, te asesoramos en cada paso para que tu experiencia sea óptima. ¡Contáctanos y conoce nuestras opciones de inmuebles!
