Ya ha pasado una temporada desde que la pandemia azotó nuestro país. Los comercios, negocios y empleos, sufrieron ante diversas situaciones e imposiciones por terceros ante la salud poblacional. Sin embargo, pese al contexto actual, el Mercado toda Inmobiliaria pareciese dar caso omiso ante la situación y ha crecido sin precedencia alguna.
Optima, Comercializadora Inmobiliaria, observó con buenos ojos el crecimiento y se adaptó al cambio para proveer un mejor servicio en la Venta y Compra de Inmuebles. En el artículo de hoy, Optima, te mostrará el crecimiento que está teniendo el Perú y su Mercado Inmobiliario. De esta manera, puedas analizarlo y quién sabe, quizá la siguiente compra de una Vivienda, será la tuya. ¡Sigamos leyendo!
Recuperación Inmobiliaria y Necesidad Inmobiliaria
Aunque parezca irónico, la frase “guarda pan para mayo” jamás fue tan bien utilizada. Cuando todos creíamos que la economía y presupuestos del país estaban próximos a desaparecer. El Sector Inmobiliario, apareció en mayo para empezar su crecimiento. Siendo este, uno de los pocos sectores que no solo se pudo recuperar, aún más, se superó a sí mismo.
La necesidad de conseguir una Vivienda propia, ha seguido siendo una prioridad para más de dos millones de hogares en el Perú, según explicó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
El pasado agosto, se obtuvo un pico de ventas del 10%, el cual se estabilizó en septiembre. En este último mes, se vendieron 1.250 Viviendas. Siendo similar al año 2019, en el mismo mes. Lima moderna ha liderado las ventas, sin embargo, muchas Ventas de Inmuebles han sido canceladas por las restricciones de la pandemia.
Según el reporte del Mercado Inmobiliario, el precio por metro cuadrado en el mes de octubre, se ha mantenido estable. El monto promedio para comprar una Vivienda es de 1655 dólares. Lo que concuerda a las declaraciones del director comercial de Properati en Perú, Carlos Voourakis, donde se indica que los precios de propiedades en venta han tenido un crecimiento del 0.08%. Teniendo Lima moderna con un valor de metro cuadrado de entre 1.491 a 1.789 dólares.
Demanda Inmobiliaria y Versatilidad Inmobiliaria
La versatilidad de Optima Comercializadora Inmobiliaria, ha seguido creciendo de acuerdo a lo que el Mercado Inmobiliario solicita. Diferentes compañías Inmobiliarias, han seguido su ejemplo y promueven diferentes estímulos para adquirir mayor atención e interacción con nuevos clientes.
La demanda Inmobiliaria, también se ha sectorizado por este periodo, siendo Lima moderna, la que ha dominado el Mercado Inmobiliario hasta el pasado septiembre. Con una participación del 46%, seguida por Lima Top con 24%, Lima Centro con 13% y Lima Norte con 9%.
Ante esta versatilidad, la compra y renta de una Vivienda, se ha diferenciado notablemente. Según el Reporte Inmobiliario de octubre de Propierati, la oferta por departamentos ha incrementado a 58.93%, casas 16.48%, lotes 11.76%, local comercial 7.3% y oficinas 5.53%.
La demanda de Ventas de Viviendas está en 4.54% y la demanda de rentas en 2.17%. La última, habiendo bajado de un pasado 6.21%.
Otro dato interesante del mismo portal, revela que personas de 25 a 35 años, prefieren rentar una Vivienda, a diferencia de personas de 36 a 50 años, las cuales prefieren comprarlos.
Vivienda Social explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Según la encuesta nacional de hogares del 2019, remarcó que 11.8% de hogares pobres del Perú, viven en Viviendas hacinadas. Por ello, Arturo García Villacorta, profesor de finanzas en ESAN, remarca la necesidad de Viviendas sociales.
Las Viviendas Hacinadas son, Viviendas donde el número de personas en contraste al número de habitaciones, sin contar cocina, salas o baños, son mayores. Creando un mínimo espacio entre personas.
Al contrario, las Viviendas Sociales, son las Viviendas que se pueden alquilar o vender, de acuerdo a la capacidad económica del interesado y no por el mercado.
Existe un proyecto de la Cámara Peruana de Construcción (Capeco), que tiene previsto dar un crédito de 500 millones de soles, para inducir un puente de liquidez y oferta para las empresas Inmobiliarias. Teniendo el visto bueno por parte del Ministerio de Vivienda, y esperando la evaluación del Ministerio de Economía y Finanzas.
Como Comercializadora Inmobiliaria, Optima, desea que esta información te haya servido de ayuda, y puedas tener una mejor idea del mercado actual Inmobiliario. Habiendo dicho esto, si deseas más información o ver nuestros actuales proyectos, te invitamos a nuestra página web.
