En todo mercado, dependiendo del rubro siempre existen ciertas zonas más privilegiadas o de mayor atractivo para las empresas. En estos casos, las Comercializadoras Inmobiliarias como Optima, no se quedan atrás. Entendiendo la susceptibilidad del Mercado Inmobiliario desde el inicio de la pandemia por COVID–19, los sectores de preferencia en construcción de Proyectos Inmobiliarios, ha cambiado las preferencias establecidas.
Es por ello que una investigación realizada por Ipsos Perú y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, demuestra los nuevos destinos de construcción de Inmuebles con mayor atractivo y el pensamiento de la Comercializadoras Inmobiliarias al respecto. Si quieres saber dónde puede estar ubicado tu próximo Inmueble, este artículo es para ti.
El crecimiento de inversión Inmobiliaria
Optima, como Comercializadora Inmobiliaria, conoce que existen diferentes locaciones preferidas para la construcción de Inmuebles por temporadas. Las variables de precio del metro cuadrado, áreas verdes, y el trato de la ciudadanía puede cambiar la perspectiva de inversión en un Inmueble de un día a otro.
Estos cambios no se han creado en este año, han sido forjados desde el principio de la Compra y Venta de Viviendas. Pero la situación actual de COVID-19, ha promovido ciertos cambios en el paso de estación Inmobiliaria. Desde mayo del 2020, la crisis sanitaria obligó a las Comercializadoras Inmobiliarias a cambiar su forma de venta y de subsistencia en el mercado peruano.
Promoviendo la observación de nuevos puntos de inversión en ladrillo. Los Inmuebles antes anhelados en distinguidas locaciones, ya no son buscados. Y las Viviendas con áreas verdes establecidas, han renacido de entre las cenizas. Ante este cambio, Ipsos Perú y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, han realizado una investigación sobre los distritos que son considerados nuevos puntos de inversión durante los próximos 3 años.
La inversión Inmobiliaria por distritos
Comprendamos que, existen distritos con mayor previsibilidad de construcción Inmobiliaria, pero estos distritos suelen están siendo catalogados como un gran foco de comunidades aglomeradas. Ante esta investigación, se reportan a los distritos de Miraflores (40%), Jesús María (28%), Surco (27%), San Isidro (26%) y Lince (21%), como los distritos con más Proyectos Inmobiliarios en el presente año.
Pero cuando hablamos sobre los nuevos distritos con visión de inversión Inmobiliaria, se revela a Miraflores (53%), Lince (50%), Jesús María (49%), Magdalena (37%) y Surquillo (35%) como los nuevos puntos atractivos de inversión Inmobiliaria. Los distritos revelados como principal objetivo de construcción de Proyectos Inmobiliarios por parte de constructoras, son los siguientes. Miraflores (49%), Jesús María (45%), Lince (44%), Magdalena (33%) y Surquillo (28%).
Fuera de estos datos, se revelan las incomodidades de parte de las Comercializadoras Inmobiliarias por el pobre manejo de las municipalidades en la falta de optimización de procesos de obra. En un 73% se busca optimizar la conformidad de obra, 73% mejorar la licencia de edificación. Y con 53% mejorar los ante proyectos de consulta.
Sólo el 17% de las desarrolladoras Inmobiliarias se encuentran satisfechas con la interacción de las municipalidades.
La necesidad de interactuar en persona
Algunas municipalidades han buscado soluciones abriendo ventanillas virtuales para la atención de clientes, pero desde el momento de su apertura. Supimos que esta acción no tendría frutos. No por ser una mala idea, más que todo porque los humanos. En especial, los habitantes sudamericanos somos altamente sociables. Y la necesidad de contacto verbal es necesario para una buena comunicación.
Si nos es difícil comprender este concepto, analicemos los casos actuales de chatbots financieros. Con una capacidad limitada y falta de contacto humano.
Ricardo Arbulú, presidente del comité de análisis de mercado ASEI, indicó que estas acciones de ventanillas virtuales para el contacto con el cliente propuesto por las municipalidades, habría empeorado la situación.
Esperamos que esta información te permita analizar los nuevos puntos de inversión para la compra de tu próximo Inmueble. No hay que olvidar que las locaciones tienen un plazo de valor aproximado por año, pero pueden variar por temporada o por crisis como es en estos momentos.
Si deseas conocer sobre los Proyectos Inmobiliarios de Optima, te invitamos a nuestra página web. En ella, podrás encontrar todas las noticias del Mercado Inmobiliario y nuestros proyectos más recientes.
