Los distritos, cuando tienen en su poder una gran cantidad de Proyectos Inmobiliarios en su poder y no cuentan con un mayor incentivo para la Compra Inmobiliaria, se reducen los precios para llamar la atención hacia los buenos Inmuebles que se tienen en el portafolio. Rímac, una locación que ha crecido exponencialmente durante la pasada década, nos quiere mostrar el porque seguir invirtiendo en ella.
Proyectos Inmobiliarios como La Alameda del Rímac por parte Besco impulsarán la venta e importancia hacia los Inmuebles rimenses este 2021. ¿Será el momento de invertir y Comprar una Vivienda en el Rímac? ¡Utilicemos este artículo para averiguarlo, empecemos!
Comprando un Inmueble en el Rimac
Parte de los 43 distritos que forman Lima, el distrito Rímac es una de las zonas con más influencia sevillana en sus estructuras. En su crecimiento, hemos visto grandes Proyectos Inmobiliarios que han dejado encantado a toda persona que visita la zona. Convirtiendo al Rímac, en un distrito turístico por su variada arquitectura.
Parte del crecimiento del distrito, ha promovido en la pasada década el impulso hacia las nuevas construcciones y Proyectos Inmobiliarios con amplios espacios. Dando como relevancia las necesidades limeñas de búsquedas de mayor espacio y áreas verdes. Los nuevos Inmuebles que se están construyendo en la actualidad, son parte de megaproyectos que buscan incentivar aún más la zona.
Este incentivo se debe también a la búsqueda de recuperar el atractivo por residir en el distrito. Ya que, en los últimos años, problemas con la seguridad ciudadana y temas de gobierno para la urbanización, se ha deteriorado por los malos tratos de sus regidores. Veamos que se está haciendo al respecto para activar el Mercado Inmobiliario.
El potencial rimense
Dejando esos puntos de lado, el Proyecto Inmobiliario que es parte de este megaproyecto, es el Proyecto Inmobiliario La Alameda del Rímac. El cual añadirá 5.984 Viviendas o departamentos al portafolio del distrito. Estos Inmuebles ocuparan más de 31 hectáreas que ocuparan las urbanizaciones de Las Lomas del Rímac y La Alameda del Rímac, terreno cercano al Fuerte Hoyos Rubio.
La urbanización seleccionada será sede para la construcción de los condominios Pradera del Rímac y Altos del Rímac. El primer condominio contará con 18 edificios de 20 plantas y 2 ‘880 Viviendas. Por otro lado, Altos del Rímac tendrá 16 edificios de 18 plantas, con 2.304 Viviendas esperando por ti.
La segunda urbanización será sede de otros 2 condominios, uno con 384 Inmuebles repartidos en 8 edificios de 12 plantas y el otro de 416 Inmuebles en 8 edificios con 13 plantas cada uno. Este gran cambio y búsqueda de crecimiento del distrito abre los ojos de los interesados ante la gran Oferta Inmobiliaria que se presenta. Muchas Comercializadoras Inmobiliarias han empezado a observar la evolución de estas ofertas.
Con las palabras de Fernando Velarde, cofundador y gerente general de VeMás Consultora Inmobiliaria, se indica lo siguiente: “El Rímac tiene muchísimo potencial, pero tiene una marca ciudad poco atractiva en comparación con otros distritos. Esa marca poco atractiva es producto de los problemas de fondo que requieren de mucho esfuerzo del Estado y del privado, empezando por el saneamiento físico legal de sus inmuebles, la seguridad y accesibilidad a espacios públicos para fortalecer la identidad y volver al distrito un lugar atractivo para vivir y trabajar”.
El precio de las Ofertas Inmobiliarias del Rímac
El reporte de ASEI, la asociación de empresas Inmobiliarias del Perú, indica que el Rímac cuenta hasta el final de enero, con un precio por debajo del habitual. Junto a Lima Centro, La Victoria (6.168 soles), Breña (5.500 soles) y Cercado (4.868 soles), el Rímac se ubicaba con 3.245 soles por debajo del promedio, respecto a su precio en su metro cuadrado.
Según el reporte de MiVivienda, el precio promedio habitual del distrito se ubica en 178.605. Muy por debajo de los 250.224 soles de costo de Lima y Callao. La cantidad de metros cuadrados más vendidos eran de 70 metros cuadrados.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos asegurar que este tipo de comportamiento se repetirá en el resto de los distritos que cuenten con los mismos problemas de seguridad o que tengan un exceso de Proyectos Inmobiliarios. Dando como resultado, una oferta para influenciar la Compra de Inmuebles a corto plazo.
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