Un año después de empezada la pandemia, hemos logrado entender que el Mercado Inmobiliario nos salvó económicamente. Sin embargo, esto no significó que el Mercado Inmobiliario no haya sufrido. Ante esta situación toda Comercializadora Inmobiliaria se ha planteado revitalizar los Proyectos Inmobiliarios que teníamos en nuestro portafolio para posicionar nuevamente al mercado en su respectivo lugar.
Optima conoce que tiene una gran labor de restaurar a su punto máximo al Mercado Inmobiliario, considerando retos y los activos Inmobiliarios afectados por la pandemia. Hoy Óptima te comentará cuáles son los retos que todas las Comercializadoras Inmobiliarias tienen para un 2022 económicamente mejor. Si crees que este año contactaras con tu primer Inmueble, este artículo es para ti.
Retos Inmobiliarios
Después de todo un año de crisis sanitaria, todos los rubros siguen en la búsqueda de encontrar nuevos medios de recuperar los medios económicos perdidos. La Compra de Inmuebles ha demostrado que ha sido uno de los pocos mercados que ha podido sobrellevar la pandemia y crisis económica de cada país. La Compra de Viviendas se ha vuelto más competitiva y exigente por parte de los consumidores.
Uno de los principales retos de todo Comercializador Inmobiliario es la Vivienda Verde. No nos referimos al Crédito Hipotecario, nos referimos al modo de construcción del Inmueble en construcción. Ya que nos encontramos en una transición de una sociedad de concreto a una sociedad de Madera y productos renovables. Donde la ventilación y los espacios minimalistas y amplios son la prioridad.
Juan Manuel Chávez, colaborador de OBS Business School habló sobre los cambios del Sector Inmobiliario. Sus comentarios sobre Latinoamérica revelan la gran cantidad de personas que migran desde el interior de sus países hasta sus respectivas capitales. Esto, según Comercializadoras Inmobiliarias pueden generar una mayor concentración de personas y por consiguiente una mayor necesidad de Proyectos Inmobiliarios o Departamentos.
“América es el continente con mayor número de población urbana del mundo; es la región, en contraste con otras, donde más se agudizaron las migraciones desde las áreas rurales y el abandono del campo. En tal sentido, la convivencia en situaciones de férreo confinamiento por la pandemia, en las inmensas capitales y sus grandes ciudades, llegó a ser asfixiante de puertas adentro”, mencionó Chávez.
Cambios en el Mercado Inmobiliario en las medianas y grandes urbes
Aunque en un principio los Proyectos Inmobiliarios se suspendieron, la cantidad de interesados no lo hizo. Al contrario, el mercado experimentó un cambio y aumentó la demanda de consumidores de Departamentos en zonas altas. Sobre todo, la necesidad de construir Departamentos ventilados y con posibilidades de modificaciones a un futuro próximo.
También se pudo notar el cambio en los Créditos Hipotecarios entregados durante los primeros meses del año. Afortunadamente, estos han sido modificados y nos encontramos con unos Créditos Hipotecarios nunca vistos. Permitiendo a los interesados la Compra Inmobiliaria en un tiempo menor al esperado. Claro, considerando con detenimiento el pago de estos créditos.
Por otro lado, se observó que los precios de los metros cuadrados en ciertas zonas se encontraban desproporcionados. Dando como próximo objetivo el solucionar esta situación para los próximos interesados en Comprar un Inmueble en 2022. El asesoramiento con un debido Comercializador Inmobiliario también es resaltado en nuestro análisis. Pocos interesados cuentan con el debido conocimiento sobre los trámites a realizar para Comprar una Vivienda.
Por último, la Compra de Departamentos con el objetivo de convertirlos en oficinas también ha decaído. Siendo una prioridad comprar como ladrillo para invertir en el Inmueble a futuro.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Comprar una Vivienda no es tan fácil como uno piensa. La necesidad de contratar a una Comercializadora Inmobiliaria experimentada y que priorice la estabilidad monetaria y mental del cliente es una necesidad en estos tiempos de pandemia. La búsqueda de Inmuebles que cumplan con todos los requisitos del cliente tampoco es fácil. Gracias a las inversiones del 2019, contamos con nuevos Proyectos Inmobiliarios listos y en modalidad de entrega inmediata.
Los cambios de la sociedad y el Mercado Inmobiliario siguen realizándose, dando prioridad a la ventilación, ecología y espacios de altura. Si estás interesado en Comprar un Inmueble, recomendamos entrar a nuestra Página Web para que analices todos los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio.
