Cuando anuncian un nuevo Proyecto Inmobiliario por nuestra zona, nos aumenta la curiosidad sobre cuándo estarán listos los nuevos Inmuebles para la venta. ¿Pero qué sucede cuando no podemos esperar a que acabe la construcción de todos los Departamentos? Es por esa duda que hoy hemos creado este artículo.
Los Proyectos Inmobiliarios cada vez se construyen más rápido, pero eso no significa que podamos aguantar las ansias y terminemos preguntando los probables precios. Es cierto que un Inmueble en planos es más barato, pero la venta no se trata solo de ese beneficio. Hoy Optima te enseñará cómo aprovechar cuando se lanza un Proyecto Inmobiliario. ¡Empecemos!
Diferencia de Compras en el Proyecto inmobiliario
Como podemos recordar de otros artículos de Optima, existen diferentes formas de Comprar un Departamento. Para refrescar la memoria, tenemos a la compra de Viviendas por planos, en construcción, en lista y ya construidos. Cada opción tiene sus beneficios y por supuesto, sus puntos negativos. Siendo el factor precio uno que nos puede afectar dependiendo de nuestra elección.
Cabe resaltar que la Compra Inmobiliaria tiene dentro de estas etapas previamente mencionadas, otras etapas que no se explican de forma apropiada al público. Por ello, Optima como Comercializadora Inmobiliaria, te explicará en qué consiste cada una. Un claro ejemplo de malinterpretación es la etapa de presentación del Proyecto Inmobiliario.
Cuando presentamos nuestro Inmueble al público, de forma continua veremos en las calles múltiples casas de ventas. Estas de forma segura nos han causado voltear la mirada, pensando que es la caseta de ventas de la construcción del costado. En realidad, esta cumple muchos más objetivos que los explicados. La caseta de venta nos permite explicar todos los beneficios y ofertas que obtendremos por Comprar un Departamento.
Bonos y descuentos Inmobiliarios, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Hoy se premia la confianza en los interesados y compradores Inmobiliarios. Confiar en un Proyecto Inmobiliario se ha vuelto un punto de incertidumbre por no ver el producto terminado. Optima te recuerda que el plazo promedio de la construcción de un Proyecto Inmobiliario es entre 1 a 2 años.
Por otro lado, si hemos apostado por una constructora dudosa, las detenciones de las construcciones por faltas contra las municipalidades. Y otros asuntos pueden demorar los plazos mucho más de los estimados. Recomendamos siempre hablar con una Comercializadora Inmobiliaria para asegurarnos cómo funciona el Mercado Inmobiliario.
Volviendo al tema, una forma de atraer a los clientes puede ser que la Comercializadora Inmobiliaria o constructora ofrezca bonos de hasta 10 mil soles a los compradores de Inmuebles en etapas de lanzamiento. Este bono se puede mejorar si se realiza en el conocido pre venta.
No olvidemos que los Departamentos y/o cualquier otra Vivienda va aumentando su valor a medida de que se construye. Ante esta situación la compra de Inmuebles suena muy bien cuando compramos en el periodo de pre venta y de presentación. Esto se debe a la expectativa, precios bajos y valoración.
Sin embargo, se tendrá que tomar varias medidas analizando el contrato realizado. Tenemos que definir y asegurarnos sobre el número de habitaciones, el material de construcción utilizado, el metraje funcional y el metraje completo. Los lanzamientos duran 1 mes en promedio.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Como Comercializadora Inmobiliaria podemos observar que existe un beneficio real al comprar en planos, pero no hay que tomar con ansias este dato. Debemos de tomar mucha responsabilidad en nuestra compra y análisis previo al Inmueble. Los contratos a realizar deben ser muy claros, ninguna de nuestras firmas deben de ser realizadas antes que la del constructor. Nosotros tenemos la última palabra. Por ello siempre te recomendamos conversar de forma previa con una Comercializadora Inmobiliaria como Optima.
Nuestra forma de aprovechar un lanzamiento siempre será la pregunta sobre los bonos, el planteamiento del contrato y la selección de pisos o materiales. Solo con alguna de estas opciones podemos asegurarte que la compra que realizamos será espléndida.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado hoy te sirva de ayuda para comprar tu primer Departamento. Si deseas conocer más sobre nosotros o sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio Inmobiliario, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
