¡La hora de Comprar un Departamento ha llegado! Sin embargo, para poder desembolsar lo ahorrado en nuestro nuevo espacio, es necesario realizar uno de los trámites más importantes del Mercado Inmobiliario, la tasación. Hoy Optima Comercializadora Inmobiliaria te explica lo que es este proceso, su importancia y que debemos tener en cuenta al proceder con ella.
¡Si quieres un Departamento Nuevo, este artículo es para ti!
¿Qué es una tasación?
Este es un informe realizado por una empresa especializada o entidad bancaria. Sirve para certificar legalmente el valor de una propiedad. Es imprescindible al momento de negociar, ya que da constancia al comprador y al vendedor el precio real del Inmueble. Si deseamos Comprar un Departamento debemos saber qué criterios se toman en la evaluación para pagar al final un precio justo y de acuerdo al mercado.
Al Tasar un Departamento se analiza lo siguiente:
- Ubicación de la Vivienda.
- Estado de la Vivienda.
- Área total del Inmueble.
- Distribución (Áreas usables y no usables).
- Situación jurídica.
- Condiciones del mercado.
¿Qué recomienda una Comercializadora Inmobiliaria?
En primer lugar, Optima te recomienda que contactes con una empresa especialista en tasar Inmuebles. Puede ser el mismo banco, un@ asesor@ Inmobiliario o una Comercializadora Inmobiliaria, pero será prudente que solicitemos mayor información a uno de estos especialistas.
No obstante, si quieres seguir los pasos a tu manera, te indicamos que debes actuar de la siguiente manera:
Define lo que buscas
¿Qué es lo que buscamos en un Inmueble? Muchos cuartos, dos baños, oficina propia, área de descanso separada de la sala? Existen muchos estilos de Viviendas que analizar. Definir lo que queremos comprar es el primer paso antes de tasar cualquier Inmueble.
Tasadores Online
En internet existen diversas herramientas gratuitas que nos servirán para tasar nuestra casa desde la comodidad de nuestra cama. Podemos probar el Valuador de Properati, que estima el valor de una propiedad por características. Cómo metraje, ubicación, tipo de Inmueble, habitaciones, entre otros.
Visita el Inmueble
Antes de hacer una solicitud de compra, recomendamos visitar el Departamento en Venta. Comprarlo sin mirar no es una opción provechosa. Ya que si este no está en las condiciones que muestran en las fotografías, habremos hecho una acción que nos costará una inversión desmedida.
Recomendamos observar el estilo de vida de la zona, la seguridad, iluminación y accesos hacia otras calles o centros de abastos. También investiga cómo es considerada la ubicación donde se ubica tu Inmueble. Si este lo compramos antes de que este evolucione a una zona empresarial, habremos tomado una fantástica decisión.
Comparación de Departamentos
Investiga la zona y los Departamentos en Venta que tengan las mismas características que buscas. Esto nos ayudará a comparar precios y distribución de áreas que pueden acomodarse más a nuestro presupuesto y a nuestro estilo de vida.
Aquí también recomendamos que observes algunas variaciones en los Departamentos de similar precio. Algunos pueden tener terraza u otro elemento que nos convenga monetariamente a futuro.
Presupuesto y opciones
Aunque esta opción debería estar al inicio, preferimos dejarla al último para que te informes del resto de acciones a realizar. Continuando, el presupuesto es crucial para la compra y definir cómo actuaremos con este es necesario.
Por ejemplo, Optima recomienda no endeudarse, ten un monto ahorrado específico para la Compra Inmobiliaria a parte de tus ahorros. Además, a este monto se le deben añadir los costos extras como impuestos, servicios no contemplados o situaciones que le ocurran al país y no te permitan subsistir como deberías mientras pagas el Inmueble.
En conclusión, estas son las recomendaciones que nuestra Comercializadora Inmobiliaria te ofrece antes de que decidas adquirir un nuevo hogar. Siempre es bueno escuchar la opinión de una empresa profesional, por lo que te invitamos a contactarnos y conocer nuestros Departamentos en Venta por nuestra Página Web.
