Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de inversión en el mundo. Además de generar ingresos pasivos y apreciación de capital a largo plazo, también ofrece beneficios fiscales significativos.
Es importante considerar que existen diversas motivaciones para invertir en propiedades inmobiliarias. Los beneficios van más allá de simplemente incrementar tu riqueza o percibir ingresos por el alquiler.
En este artículo, junto a Óptima Inmobiliaria, conoceremos algunos de los beneficios fiscales clave de la inversión inmobiliaria en Perú.
¿Qué son los beneficios fiscales?
Un beneficio fiscal es una medida que otorga ciertas ventajas tributarias a los contribuyentes, como individuos o empresas. Se utilizan para alentar o incentivar ciertas actividades económicas o sociales, para reducir la carga tributaria de los contribuyentes y para promover el desarrollo económico.
Gastos deducibles
Una de las mayores ventajas fiscales de invertir en bienes raíces es la amplia gama de gastos que se pueden deducir de los ingresos obtenidos de la propiedad. Entre ellos podemos encontrar:
Intereses hipotecarios
Los intereses que se pagan sobre una hipoteca para la compra o mejora de una propiedad de inversión son deducibles de impuestos.
Depreciación
Los propietarios pueden disminuir el costo de la propiedad a lo largo del tiempo a través de la depreciación, lo que puede generar grandes ahorros fiscales.
Mantenimiento y reparaciones
Los gastos de mantenimiento y reparación son una parte importante del costo de propiedad de un bien raíz, y el gobierno peruano permite la deducción de estos gastos en el impuesto a la renta.
Esto incluye gastos como reparaciones, pintura, limpieza y mantenimiento de áreas verdes, entre otros.
Existen muchos beneficios que los inversionistas inmobiliarios actuales o futuros pueden disfrutar. Ya sea que quieras alquilar una propiedad individual o construir una cartera completa de inmuebles multifamiliares o de varias unidades, es posible que te sorprendas de la cantidad de beneficios fiscales que puedes obtener.
¡Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad! ¿Estás pensando en invertir en proyectos inmobiliarios? En Óptima Inmobiliaria podrás encontrar una gran variedad de inmuebles ideales para ti. ¡Ingresa a nuestra página web y contáctanos!
