De acuerdo a un reporte por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, también conocida por sus siglas ASEI. Informó que los precios de los Departamentos y otras Viviendas han llegado a disminuir su precio hasta en un 9.1% en promedio en los segmentos top del mercado. Esta es una cifra de lo que va del año 2020.
Por otro lado, se ha podido ver un incremento en el precio promedio durante el año en los Departamentos y otras Viviendas en las zonas centro y norte. Si quieres saber más sobre este informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Además los cambios en los precios de los Departamentos en distintas zonas de la ciudad de Lima. Te invitamos a continuar leyendo el artículo de hoy de OPTIMA, Comercializadora Inmobiliaria.
Inmobiliarias: El cambio en los precios de Departamentos de acuerdo a la zona
Dependiendo de donde su ubica un Departamento, los cambios en los precios y las diversas tendencias que demuestran podrán ser visibles. Es así que, en el reporte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú podemos ver la fluctuación del precio de Departamentos dependiendo de la zona en la que este se ubica.
En el caso del segmento de Lima Top, el cual se refiere a los Departamentos ubicados en los distritos de San Isidro, Miraflores, Barranco, Surco y San Borja. Los precios han disminuido en un 9.1%, esto se ha dado, según Inmobiliarias. El valor promedio del m2 en estos distritos ha pasado de S/ 8,129 a S/ 7,387 entre los meses de enero y junio de este año.
De acuerdo a las Inmobiliarias, todo lo contrario sucede en los distritos de Lima Centro, el cual se refiere a los Departamentos ubicados en La Victoria, Cercado de Lima y Breña. En estos distritos los precios llegaron a subir en 3.7%, debido a que el precio de su m2, antes ubicado a un costo de S/ 4,943, ha llegado a subir hasta un S/ 5,130. Según el reporte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú. Por otro lado, esto también sucede en el Lima Norte, que se refiere a los Departamentos ubicados en los distritos de Comas, Carabayllo y San Martín de Porres. En esta parte de la ciudad. Los Departamentos han tenido un incremento de 5.5% en sus precios, llegando a pasar de un S/ 2,731 a un S/2,882 por m2.
Con respecto a Lima Moderna, Lima Sur, Lima Este y el Callado. La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú menciona que los precios de los Departamentos se mantienen estables.
La fluctuación en los precios explicado por una Inmobiliaria
De acuerdo a la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, los precios en donde hubo incremento del precio se dio debido a que existe una demanda insatisfecha por Vivienda. La cual supera en gran tamaño a la oferta de Departamentos. Mientras que, en los distritos en donde se ha dado una disminución del precio en los Departamentos, que es el Segmento Top, explico la ASEI que se da debido a que, los proyectos tienen un mayor valor y extensión. Por lo que las Inmobiliarias tienen un mayor margen para hacer descuentos en los precios de los Departamentos para impulsar las ventas.
Conclusiones de una Inmobiliaria
Estamos en un mercado cambiante debido a la coyuntura que se vive. Sin embargo, si se hace un promedio sobre los precios de los Departamentos en todo Lima, podemos ver que se ha dado una reducción del 0.5% en los precios de los Departamentos. Como Inmobiliaria recomendamos estar siempre pendiente del mercado y sus ofertas, ya que puede traer muchas sorpresas.
Si deseas conocer más sobre un Departamento o proyecto. Como Inmobiliaria estamos dispuestos a ayudarte y guiarte en la búsqueda de tu Vivienda ideal.
