La nueva normalidad es pasajera, pero es una normalidad que ha producido cambios en el Mercado Inmobiliario y en sus interesados. La Compra de Inmuebles no es como a finales del 2019, ahora se ha convertido en un interés diferente y de Inversión en Ladrillo.
Optima, Comercializadora Inmobiliaria, te trae la información más actualizada sobre los cambios e intereses de los consumidores desde el pasado 2020. Si quieres tener una proyección sobre lo que puedes esperar este 2021 al Comprar una Vivienda, te invitamos a leer este artículo.
La cambiante normalidad Inmobiliaria
Cuando las pandemias o crisis económicas empiezan, los precios y actitudes de las personas cambian. Para bien o para mal, esta serie de cambios son reflejados en todos los sectores, especialmente en el Mercado Inmobiliario. Donde las Comercializadoras Inmobiliarias han aprendido a adecuar las ofertas ante las nuevas prioridades, motivaciones y necesidades ante la Compra de un Inmueble.
Para iniciar este artículo, hemos de recordar que la crisis sanitaria y económica empezó en marzo del 2020. Siendo en mayo cuando las Comercializadoras Inmobiliarias y la Compra de Inmuebles aumentó su capacidad y resultados comparados a años previos. Esta reacción del mercado no fue una sorpresa, fue influenciado ante el conocimiento general de Inversiones en Ladrillo y ante las crisis económicas. Así como el desconocimiento y preocupación sobre cuándo terminaría la pandemia.
Comprar una Vivienda no es fácil, por lo menos no tan fácil como apretar un botón. Aún existen papeleos o trámites y certificados que debemos obtener para poder adquirir el título de la propiedad. Pero en la búsqueda de todo Inmueble, aparece un Mercado Inmobiliario que se identifica por edad, sexo y preferencia de compra o venta.
En este artículo veremos la información presentada por el portal digital Properati. El cual realizó un análisis sobre el Perfil Inmobiliario creado desde el inicio de la nueva normalidad. Veamos estos cambios a continuación:
Generaciones de compra
Según la investigación de la Inmobiliaria, se revela que la demanda online se encuentra sujeta al liderazgo de los millennials. Personas de 18 a 34 años, los cuales tienen una participación del 43% del mercado buscando la venta de Inmuebles y el 51% el alquiler. En segundo lugar, la generación X, con personas de edades entre los 35 a 54 años tienen una participación del 41% buscando la venta y 35% buscando alquileres. De todos ellos, 52% son mujeres y 48% son hombres.
Medios de Contacto
Si nos referimos al medio de búsqueda, el 80% de búsquedas han comenzado por dispositivos móviles. Según menciona Properati, su plataforma recibió más de un millón 945.000 millones de personas con interés en Comprar una Vivienda o alquilarla. Todo ello dentro de los 125.000 anuncios disponibles que tenían a la fecha. 63% de estas búsquedas fueron realizadas para Comprar un Inmueble y el 37%, alquiler.
Preferencia por metros cuadrados
Sus indicadores revelan que el 32% de los interesados se dirigen a Inmuebles que tengan entre 60 m2 y 80m2. En segundo lugar, los Inmuebles de entre 81 m2 y 100 m2 obtiene el 22% de interés de Compra de Viviendas. Sólo el formato más grande obtiene el 18% de interés de compra, con Inmuebles de más de 120 m2.
Los distritos más solicitados
En este punto nos referimos a Lima Metropolitana, en donde la preferencia se sitúa de la siguiente manera:
Cercado de Lima: 69%
Lima Moderna con Pueblo Libre: 64%
Lima Top con Santiago de Surco y San Borja, respectivamente: 62% y 59%.
Conclusiones del Mercado Inmobiliario
Óptima, como Comercializadora Inmobiliaria, entendemos que estas situaciones activan el mercado. Pero si observamos los datos, podemos encontrar que en el 2020 la mayoría de intentos de Compra de Inmuebles ha sido la generación de los millennials.
Donde es muy probable que hayan visto la oportunidad de Inversión en Ladrillo para poder alquilar el Inmueble a futuro. Por otro lado, también podemos asumir que el resto de interés por Compra de Viviendas, son indicios de creación de nuevas familias o con ansias de mayor espacio.
En Optima esperamos que la información recopilada te sirva de ayuda para entender cómo el Mercado Inmobiliario ha modificado su actitud desde el 2020 hasta el presente año. Si quieres conocer más sobre el sector o sobre los Proyectos Inmobiliarios que Óptima tiene para ti, te invitamos a nuestra página web.
