Si tienes como objetivo el comprar un departamento próximamente, es probable que también esté considerando una hipoteca, ya que más del 50 % de las compras de viviendas se financian con una. Quizás te preocupe cómo funciona la hipoteca y cómo afecta en tus finanzas personales. ¡No te preocupes!
Echemos un vistazo, junto a Óptima Inmobiliaria, a todo lo que constituye una hipoteca.
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un derecho real basado en la propiedad y utilizado para pedir dinero prestado al comprar una vivienda. En pocas palabras, es un préstamo con garantía hipotecaria en el que la vivienda es una garantía, lo que significa que el banco puede quedarse con la vivienda para pagar el préstamo en caso de incumplimiento.
¿Cuáles son los elementos que forman parte de la hipoteca?
Para comprender mejor cómo funciona una hipoteca, debes comenzar conociendo sus componentes:
Capital: La cantidad que te presta el banco y tienes que pagarla en cuotas periódicamente.
Interés: Es el porcentaje del capital pendiente de pago del préstamo.
Plazo: El tiempo que tienes para pagar el capital y los intereses.
¿Cómo solicitar una hipoteca?
El primer paso es presentar una solicitud, en la que debe completar un formulario de registro de propiedad. Este documento se distribuye de forma gratuita en las oficinas del Registro General de la Nación (SUNARP). Para ello debes presentar una copia del DNI.
Otro requisito es la parte notariada del contrato general que contiene la estructura de la hipoteca; alternativamente, puede presentar un formulario de registro certificado por un notario, en el que se registrará la estructura de la hipoteca.
Finalmente, toca pagar la cuota de inscripción. Eso sí, ten en cuenta que el proceso de registro tarda 7 días hábiles.
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