2021 se ha vuelto una locura en términos políticos y económicos. No cabe duda que la búsqueda de Inmuebles se ha conmocionado ante no saber cómo actuar en crisis. Si bien es conocido como podemos Comprar Departamentos en plena época de crisis, la situación actual se ha vuelto más complicada. Dejando a los interesados con varias dudas Inmobiliarias. Como Comercializadora Inmobiliaria, Optima entiende que las crisis económicas y políticas han afectado al Mercado Inmobiliario. Pero ante estas situaciones donde inclusive el Banco Central de Reserva (BCR) vea un peligro por el aumento del dólar, nos compromete a entregarte aún mayor información sobre si este es el año de tu Compra Inmobiliaria.
Escenarios Inmobiliarios buscando diversificación, explicado por Optima
Tenemos que ser claros, desde la segunda vuelta electoral el Mercado Inmobiliario sufrió un revés ante la inestabilidad política. Las constantes riñas políticas y malos manejos económicos relacionados con la expectativa han arrojado al país a un incremento del dólar en un 12.74%, según el BCR. Añadiendo más información, la emigración peruana a países como Estados Unidos o Uruguay, ha obligado a las Inmobiliarias a diversificar aún más su portafolio.
De acuerdo a Cesar Paniagua, gerente de nuevos negocios de V & V Grupo Inmobiliario se menciona lo siguiente ante tal situación: “El nivel socioeconómico A, ha sido duramente golpeado por dos cosas: el tipo de cambio y la incertidumbre política. Debido a esto, este segmento prefiere posponer la decisión de compra e incluso están emigrando.
Por otro lado, con los sectores B y C las ventas no han disminuido mucho, sin embargo, los costos en compra de materiales se han incrementado debido al alza del dólar, pero el precio de venta de Inmuebles en soles se ha mantenido. Esto nos ha impactado de manera negativa”, indicó.
Emigraciones Inmobiliarias, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
No olvidemos que la emigración del Mercado Inmobiliario peruano al mercado de Florida fue de forma relevantemente ligera desde agosto del 2019. Pero desde mediados del 2021, países como Venezuela, Argentina, Colombia y Perú decidieron movilizarse casi por completo. No es de extrañarse que a los Créditos Hipotecarios se les fue reducido su presupuesto a la mitad. Un detalle que demuestra la inestabilidad económica. Dado que fue este uno de los pocos mercados que pudo seguir inyectando ingresos al país en época de pandemia.
“Estados Unidos tiene mucha estabilidad política y jurídica. Por ejemplo, Florida es un lugar donde hay mucha migración interna. No está muy lejos de Perú, resulta muy fácil tomar un avión y en 5 horas llegar. Tiene un clima cálido donde muchas personas buscan pasar sus vacaciones. Se ha convertido en una opción para los latinoamericanos que quieren comprar un Inmueble y luego alquilarlo por la alta demanda. Con la llegada de la pandemia muchos peruanos que viven en otras ciudades han preferido mudarse a Florida. Y desde ahí hacer home office sin la necesidad de ir por un tiempo, sino quedarse a vivir”, comenta Paniagua.
¿Cómo actúan las Inmobiliarias peruanas a puertas del 2022?
Diversificar es una de las palabras que más escuchamos en la actualidad. Por ejemplo, no será raro escuchar que se creen más Proyectos Inmobiliarios en zonas más alejadas. Esto se debe a la intención de compra de Departamentos en zonas verdes. También, encontraremos Inmobiliarias instalándose en otros países para suplir la falta de demanda en el país y aprovechando el auge del Marketing Digital con nuevos tipos de publicidades.
La forma de trabajo sería casi igual que hacen nuestros compatriotas en la actualidad. La finalidad sería de tener una renta continua, una modalidad de vacaciones y alquileres a corto plazo. Miami y Orlando son locaciones con alta cantidad de población latina. Por ello no será raro observar mayores ingresos del país norteamericano.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Optima, como Comercializadora Inmobiliaria te recomienda siempre conversar con tu asesor de confianza. Nosotros estamos capacitados para entender la fluctuación del metraje y el mercado correspondiente. Hoy manejamos una multitud de Proyectos Inmobiliarios con alto índice de solicitudes. Sin embargo, a todas siempre tratamos de informarle del retorno de la inversión que pueden obtener mediante su compra.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado te sea de ayuda para que puedas comprar ese nuevo Departamento a finales del 2021 o a inicios del 2022. Si quieres conocer sobre nuestros proyectos, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
