Gracias a las cifras entregadas por el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), se dió a conocer que el precio por metro cuadrado tuvo una variación anual del 3.6%. Es decir que hasta el pasado agosto del 2021 se mantuvo el precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana de 5.887 soles. ¿Con esta información en nuestras manos, es recomendable Comprar un Departamento a inicios del 2022? Averiguemoslo junto a Optima.
¿Se recomienda Comprar un Departamento con el nuevo precio por metro cuadrado?
No cabe duda que todos quisieramos Comprar un Departamento nuevo en toda ocasión que se presente. Pero cuando ocurren cambios económicos dentro del Mercado Inmobiliario, es momento de abrir los ojos y prestar atención ante cualquier oportunidad. Hoy la cotización se ve empujada gracias a variables como el libre mercado y el nuevo tipo de cambio.
Gracias a la ASEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú), ahora conocemos que el precio promedio por metro cuadrado de Lima Metropolitana tuvo una variación anual del 3.6% hasta fines de agosto del 2021. Por ello y los factores previos mencionados, hoy el gremio espera que para fines del año se logren vender un total de 17.000 Inmuebles.
De acuerdo a Ricardo Arbulu, presidente del comité de análisis de mercado de ASEI se mencionó lo siguiente: “El precio de la Vivienda se ha visto impulsado por dos variables: una de tipo estructural, donde hay una gran demanda y poca oferta, lo que empuja a que el precio de venta suba. Y la incertidumbre política, que ha generado un aumento del tipo de cambio, puesto que subieron los materiales de construcción vinculados al dólar”, indicó.
¿Cómo fue la Oferta de Inmuebles en Lima Metropolitana hasta la fecha?
Con respecto al mismo periodo del 2020, existió una variación anual de 1.5% con una oferta de 28.649 Viviendas ofertadas.
“Pese a la coyuntura social y política, la oferta se mantiene porque se lanzan nuevos proyectos y también los proyectos que están en el mercado se absorben y se termina vendiendo”, comentó Ricardo Arbulu.
ASEI indica que Lima Moderna lidera la oferta Inmobiliaria con un 43.9% (12.568 Inmuebles), Lima Top 33.4% (9.574 Inmuebles), Lima Centro 14.6% (4.185 Inmuebles), Lima Sur 3.6% (1.040 Inmuebles) y Lima Norte 2.8% (809 Inmuebles).
¿Se recomienda comprar un Departamento con el nuevo precio por metro cuadrado?
La tasa de interés para los Créditos Hipotecarios se encuentra en su estado más bajo (6.34%). Por ello, el querer Comprar un Departamento en estas fechas no es una mala idea. De forma especial si contabilizamos que si deseamos cambiar nuestro Inmueble antiguo por uno nuevo, la venta de la Vivienda antigua gracias al nuevo precio de Metro Cuadrado de Lima nos puede ser beneficioso.
Tomemos en cuenta que los Créditos Hipotecarios Techo Propio y MiVivienda Verde siguen actualizando sus repertorios con nuevos Departamentos. Es más, si estos cumplen ciertos requisitos como los Departamentos Verdes, podremos obtener una mejor oferta por ellos. Para más información de los bonos te invitamos a visitar la Página Web de MiVivienda.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
No podemos olvidar detallar que la ubicación de nuestro Departamento Nuevo será crucial para la toma de decisiones. Si este se encuentra en un distrito en crecimiento o ambiente empresarial, su precio aumentará más de lo pensado. Por lo tanto, ese Departamento no se recomendaría vender si se desea generar ingresos pasivos con un alquiler. Pero si estamos buscando la venta, procuremos que el nuevo Inmueble se mantenga en un distrito que cuente el mismo rango de crecimiento.
Para estas situaciones, te recomendamos contactar con una Comercializadora Inmobiliaria como Optima. Ya que contamos con la información exacta de los Precios por Metro Cuadrado del país, y podemos ayudarte con los procesos de adquisición de tu nuevo hogar.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado te sea de ayuda para Comprar un Departamento nuevo antes del próximo 2022. Si deseas conocer sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios, te invitamos a contactar con nosotros por medio de nuestra Página Web.
