¿Estamos interesados en solicitar un Crédito Hipotecario, pero por el momento nuestras economías no están en capacidad de acceder a uno? No te preocupes, Optima Comercializadora Inmobiliaria te presenta el Leasing Inmobiliario, un acuerdo que te permite acceder a tu Departamento con mejores prestaciones.
¿Quieres saber más de ello? ¡Entérate en este artículo!
¿Qué es el leasing inmobiliario?
El Leasing Inmobiliario es un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador que consiste en la cesión de uso de un Inmueble a cambio del abono periódico de cuotas. Al finalizar el contrato, el arrendatario contará con la opción de comprar el bien.
Tipos de leasing
Leasing Inmobiliario de servicio completo
En esta modalidad, se incluyen todos los gastos de la operación de la propiedad dentro del alquiler base del inquilino. Además, se incorporan tarifas de los gastos operativos como, los impuestos de la propiedad, mantenimiento de áreas comunes, entre otros. Todos estos se combinan en una sola cifra.
Leasing Inmobiliario modificado
El modificado es más justo para ambas partes. El alquiler base fijo y los gastos de operación de la propiedad son negociados por ambos en un acuerdo.
Leasing inmobiliario neto
Aquí, a diferencia del Leasing Inmobiliario de servicio completo, este no incluye los gastos de la operación del Inmueble. Puede parecer que el alquiler base se vea más bajo, pero habrá costos adicionales para el mantenimiento del edificio.
Leasing inmobiliario neto único
El neto único, además del alquiler base, el arrendatario tendrá que pagar los servicios públicos, mantenimiento y otros costos relacionados. El inquilino pagará una parte de los impuestos sobre la propiedad a negociar.
Leasing inmobiliario neto doble
El inquilino debe pagar una parte de los impuestos y del seguro de la propiedad.
Leasing inmobiliario porcentual
El porcentual es cuando el inquilino comercial pagará una renta base y un porcentaje de sus ventas mensuales. En esta modalidad, se permite que el inquilino adquiera una renta base reducida a cambio de compartir su ventaja con el propietario. Este acuerdo suele darse con negocios minoristas.
¿Cuáles son las ventajas del leasing inmobiliario?
Flexibilidad
Facilidad de contratación, ampliación o reubicación en el futuro para el usuario.
Fuente de financiación
Cuando no se puede ganar una financiación en una solicitud común, el Leasing le ayuda a pequeñas empresas a obtener un capital por un modelo confiable.
Estabilidad de costos
Los costos de ocupación a largo plazo son más fáciles de estimar. Los inquilinos suelen estar protegidos de costos imprevistos como la actualización de sistemas mecánicos, reparaciones de la propiedad, entre otros.
Beneficios fiscales
El costo de ocupación del arrendamiento es deducible, se incluye la parte de la renta atribuible al valor de la propiedad.
En conclusión, ahora tenemos una mayor visión de los diversos modelos existentes en el Mercado Inmobiliario. Optima, como Inmobiliaria, te invita a seguir aprendiendo nuevas formas de Comprar un Departamento Nuevo en Perú. ¡Si crees que el 2022 es el año en donde un nuevo hogar, negocio u oficina deben ser tuyos, nuestros Proyectos Inmobiliarios te esperarán en la Página Web!
