Luego de un largo periodo de tiempo en estado de emergencia. El país y todas las empresas, incluida nuestra Comercializadora Inmobiliaria, se encontraron frente al desafío de subsistir y observar cómo se desplomaba nuestra economía. El momento del reinicio de Ventas de Viviendas no parecía cercano, sin embargo, como en anteriores artículos te comentábamos, el Fondo MiVivienda, alcanzó su número más alto en colocaciones en el paso septiembre. Una sorpresa, sin lugar a dudas.
Hoy, Optima, Comercializadora Inmobiliaria, pudimos conocer que el Fondo MiVivienda, a pesar de la batalla contra la pandemia, cuenta con una nueva proyección, que impulsará nuevas colocaciones hasta fines de octubre. Un tema que no podemos dejar pasar. ¡Sigue leyendo!
Proyecciones de Viviendas en octubre
De acuerdo al gerente general del Fondo MiVivienda, José Carlos Forero, el fondo MiVivienda, superará el récord de colocaciones mensuales de créditos hipotecario con 1000 operaciones en el presente mes de octubre.
Según Forero, estos 1000 créditos serán en promedio 150 a 160 millones de soles para créditos hipotecarios. Y a su vez, 8,000 bonos familiares habitacionales están siendo estimados. Manteniendo la misma proyección para los siguientes meses, se considera que se va a tener un año histórico, colocando entre 8,000 y 8,500 bonos.
Como Comercializadora Inmobiliaria, podemos decir, que no solo estas proyecciones son alentadoras. También, demuestran que el Mercado Inmobiliario, va a seguir creciendo no solo hasta finales del presente año. Sino se podría estimar unos 3 meses más.
Adicionalmente, se explicó sobre los planes de Bono Familiar Habitacional, Techo Propio y accesibilidades promovidas ante la pandemia.
Bono Familiar Habitacional
El Bono Familiar Habitacional (BFH), es un subsidio entregado a familias que cumplen ciertos requisitos, promoviendo la reducción de su deuda y de sus cuotas hipotecarias.
Si una familia, en condiciones normales desease comprar una Vivienda, para pedir un préstamo normal, tendría que pagar como cuota inicial, al menos 10% del precio total. Pero en el caso del BFH, la Vivienda en cuestión, se le da un subsidio de 18,000 soles para reducir su deuda.
Y si el Proyecto Inmobiliario, es clasificado como “Verde”, es decir, eco-amigable, otros 5,000 soles de subsidio se pueden otorgar.
Estos proyectos verdes, ascienden a 55,000 Viviendas en 404 Proyectos Inmobiliarios.
Ahora, de estos Proyectos Inmobiliarios, hay que observar la ubicación, el área de la Vivienda y el precio por metro cuadrado.
Techo Propio
Es otra modalidad para financiar y adquirir una Vivienda de “interés social”. Una Vivienda de interés social, es la cual reúne elementos arquitectónicos y urbanos. Su valor no debe sobrepasar los 135 salarios mínimos.
Dando el ejemplo de Forero, si una Vivienda tiene un valor de 107,000 soles, el comprador tendrá al estado dándole un subsidio de 35,625. Teniendo que pagar 69,000 por su nuevo Inmueble.
El programa techo propio, está dirigido a las familias con ingresos mensuales que no superen 3715 Soles para comprar una Vivienda. Y, 2706 Soles para construir y mejorar su Vivienda.
Según la página web del Fondo MiVivienda (Visitada el 24 de octubre del 2020), con Resolución Ministerial N° 086-2020-VIVIENDA, hasta el 31 de diciembre del 2020, estos serían los valores de los bonos, variando por familia:
Para comprar una Vivienda el Bono puede ser de: 37,625 Soles.
Para construir una Vivienda, 25,800 Soles.
Para actualizar o mejorar una Vivienda: 9890 Soles.
Accesos por la Pandemia explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Según Forero, por la pandemia se han otorgado mayores beneficios para las familias que buscan una Vivienda accesible.
Por otro lado, los créditos que se daban a 20 años, ahora los han ampliado a 25 años. A su vez, de pasar a solicitar el 10% del precio final del Inmueble, ahora se pedirá 7.5%. Este último dato está siendo provisional y en busca de evaluarse si es que se podría darle continuación.
Conclusiones como Inmobiliaria
La industria Inmobiliaria sigue en crecimiento, y en Optima, Comercializadores Inmobiliarios, esperamos que siga así por muchos años más. También, esperamos que esta información te sea de interés y de ayuda para tu nueva Vivienda. Si deseas ver nuevas noticias e informarte de nuestros Proyectos Inmobiliarios, visita nuestra página web.
