Es posible que en algún momento de tu vida en un Departamento escuches a un vecino taladrando y martillando a altas horas de la mañana. ¿Esto es un problema? No completamente, pero si se vuelve uno cuando los arreglos comienzan a afectar tu propiedad. ¿Qué hacer al respecto? ¡Conoce los procedimientos en este artículo!
¿Cómo cuidar tu hogar cuando tus vecinos realizan reparaciones?
Todas las propiedades necesitan de remodelaciones en algún momento de su vida útil. Sin embargo, los problemas aparecen cuando nuestros hogares sufren daños en el proceso de construcción de otros. ¿Qué acciones tomar? Aquí unos cuantos consejos:
Informes y notificaciones
Un principal consejo que te podemos dar es el tomar fotografías de tu propiedad al momento de adquirirla. Esto te servirá como evidencia del estado de tu Vivienda antes del inicio de las obras de tu vecino.
De suceder algún deterioro, podrás tomar una nueva fotografía para mostrarle lo acontecido. La documentación de los daños es necesaria en caso de proceder legalmente.
Como inquilino
Los incidentes tienen que ser notificados al dueño para que pueda tomar las medidas necesarias y así evitar daños a sus habitantes y a su propiedad.
Como propietario
Se aconseja buscar asesoría legal, especialmente si los daños han sido mayores y afectan seriamente la estructura de tu Departamento. Recuerda que estas situaciones no solo ponen en peligro el valor de tu propiedad y patrimonio, también ponen en primordial riesgo tu integridad física.
Actúa con prontitud
Hay que tomar acciones de inmediato cuando veas problemas con tu Inmueble. Así evitaremos daños mayores o irreversibles. Además, en caso de recurrir a la justicia, la velocidad es crucial para evitar que el caso prescriba.
Obras del vecindario
Cuando ocurren daños a tu propiedad, pero estos no han sido causados por un vecino, sino por una obra en el vecindario como la construcción de un edificio o centro comercial, es necesario que identifiques al dueño o responsable del proyecto para proceder legalmente.
Comunicación vecinal
Sí, tu propiedad no ha sido la única que ha sido afectada, es una buena idea conversar con otros perjudicados para actuar en conjunto para detener las obras y lograr una reparación de los daños.
Documentos para una denuncia formal
Necesitarás material documental como fotografías, vídeos, testigos e incluso un peritaje que expliquen los daños, en qué consisten y qué los motivó.
Compensaciones
En caso de que tú realices las reparaciones, debes de tener la factura de todos los materiales y los servicios contratados para poder exigir la compensación de lo gastado.
Este también debe ser el caso cuando tu hogar se ve afectado por desperfectos del Inmueble del vecino. Nos referimos a filtraciones de agua, humedad, tuberías dañadas o instalaciones eléctricas en mal estado. De igual manera, hay que comprobar la causa de la afectación y los gastos que tuviste que ejecutar para solventar la situación.
Recuerda que estas situaciones no suelen ser intencionales, la cordialidad y el trato amable siempre debe estar presente en todas las situaciones.
¿Qué te pareció la información de este artículo? Esperamos que te sea de ayuda. No olvides que Optima Inmobiliaria cuenta con un gran portafolio de propiedades listas para tu visita y contacto. ¡Por lo que si estás interesada/o en Comprar un Departamento antes del 2023, puedes contactarnos por nuestra Página Web!
