Comprar un Departamento es increíble. Es un proceso que recordarás por toda tu vida y que, al conseguirlo, podrás descansar con tranquilidad sabiendo que buscaste hasta el último Inmueble disponible y este, es el que calza con tus necesidades. Sin embargo, antes de lanzarnos a pedir un Crédito Hipotecario, ¿estamos seguros de poder pagarlo?
¡Averígualo en este artículo!
¿Tu Departamento afectará tus finanzas?
El interés por tener un Departamento Nuevo ya lo tienes en el bolsillo. Ahora lo que falta es tomar la decisión de solicitarlo. Este paso únicamente puede ser pausado cuando aparecen ciertos factores decisivos. Que pueden ser la mensualidad, otros préstamos, tipos de moneda, bancos con altos intereses, entre otros. ¿Reconoces alguno en tu camino?
Mensualidades altas
Debes saber que las mensualidades de tu hipoteca no deberían pasar al 35% de tus ingresos mensuales, de lo contrario tus finanzas se verán afectadas. En tu Compra Inmobiliaria es importante tener una idea de cuanto necesitas al mes para gastos principales, seguir ahorrando e invirtiendo y pagar la deuda de la propiedad.
El porcentaje especificado se comprende mejor con un ejemplo. Digamos que ganas 3 mil soles mensuales. El 35% del salario será de 1025 soles, este monto no puede ser sobrepasado. De lo contrario puedes ir en contra de tu economía. Recuerda que este ejemplo solo habla de una deuda, ¿qué pasaría si tuvieras otras cuentas por pagar? La respuesta, menos capital para sustentar tu compra.
Escoge el momento
A pesar de contar con las ganas de acceder a un nuevo hogar, estén siempre presentes, no se aconseja lanzarse por la primera oferta que veamos. Hay que tener claro donde nos encontramos económicamente y los planes a corto y mediano plazo que queremos llevar a cabo.
Ejemplos de situaciones donde no se aconseja solicitar un Crédito Hipotecario:
- No tener una estabilidad laboral.
- Contar con un mínimo exacto para pedir el Crédito Hipotecario.
- Planeas viajar o estudiar.
Lo más sugerido es siempre tener un capital mayor al 10% del valor total del Inmueble. Si cuentas con mucho más de ello, mucho mejor. La razón es que tendrás menos pagos que realizar y menos intereses que solventar.
Recomendaciones Inmobiliarias
A continuación verás algunos consejos que te ayudarán en tu elección:
No descartes departamentos en etapas tempranas
Es verdad que no los recibirás de inmediato, pero este tipo de propiedad se vende a precios menores y puede servirte si no es urgente el plan de vida o negocios que tengas destinado para la propiedad.
No solicites un Crédito Hipotecario a cualquier banco
Una acción crucial que determina el estado de tu economía a corto, mediano y largo plazo. No cualquier banco es aconsejado para Comprar un Departamento en Perú, México o cualquier otro país. Visita otros locales y repasa sus tasas de interés respectivas. Verás que te darás una sorpresa.
Solicita el crédito en moneda local
Con este evento no perjudicarás tu economía en caso suba el precio del dólar.
Ten cuidado con los plazos de pagos
Suena agradable la idea de poder pagar un Inmueble en 25 años. ¿Pero qué sucedería si gracias a los intereses del banco, no pagas una propiedad, sino dos? Más años no siempre es positivo. Consulta a tu Inmobiliaria, sí cuentan con algún crédito o procedimiento que facilite tu compra y pagos.
¿Qué te pareció la información de hoy? Te sientes preparada/o para encontrar tu nuevo hogar. Recuerda que Optima se encuentra en Perú y México, por lo que nuestro portafolio Inmobiliario se encuentra con una cantidad de interesantes ofertas. ¡Obsérvalas en nuestra Página Web!
