La clave para solicitar un Crédito Hipotecario o cualquier otro tipo de préstamo es mantener un buen historial crediticio. Esto se logra con el pago de todas las deudas y el uso continuado de ciertos recursos que nos da nuestra entidad financiera. ¿Pero qué sucede cuando queremos Comprar un Departamento? ¿Cómo mejoro mi historial para obtener mejores préstamos? ¡Averigualo en este artículo!
¿Qué es un Historial Crediticio?
Lo más importante para un banco, es asegurarse de que estamos en las condiciones necesarias para pagar una deuda. Con este indicador se obtiene un puntaje de qué tan buenos pagadores somos, así como nuestro nivel de responsabilidad frente a los compromisos que podemos realizar con la entidad prestamista.
Si queremos Comprar un Departamento este 2022, antes de solicitar un préstamo aseguremonos que nuestro historial crediticio esté perfecto.
Hay que resaltar que nuestro puntaje revelará qué tipos de préstamos se pueden obtener. Mientras mayor sea el puntaje, mayor será la probabilidad de cumplimiento con los pagos. Sin embargo, entendamos que existen algunos mitos sobre los records crediticios, los cuales Optima Comercializadora Inmobiliaria te absolverá hoy.
Mitos de Records Crediticios
Si nuestros números están en azul, mayor se la posibilidad de préstamo
No, que tengamos nuestras cuentas saludables no significa que nos puedan prestar más o que nuestro crédito sea mejor. El récord mide si cumplimos con nuestros pagos a tiempo, por lo que sí tenemos algunas deudas, pero las pagamos sin problemas, el puntaje será bueno.
Se paga para conocer el Record crediticio
No, no se debe pagar. En el Perú existen opciones gratuitas para informarnos, como los portales de la SBS ( Gratis cada 6 meses). También podemos obtenerlo por medio de empresas especializadas llamadas centrales de riesgo. Con ellas podemos obtener reportes, pero también pueden tener un costo. Lo más recomendable es consultarle a tu banco o a la superintendencia bancaria.
Sin record crediticio, no hay préstamos
En realidad, lo que sucedería es que nos solicitarían mayor cantidad de documentación para otorgar un préstamo. Debemos demostrar liquidez económica para que el banco se sienta seguro de que se le va a devolver el monto pactado.
Puedo pagar para limpiar mi record crediticio
Absolutamente no, esta es una estafa, por favor no caiga en ella. La mejor opción es ir al banco y hablar con un@ asesor financiero para que nos de las pautas para mejorarlo.
¿Cómo mejorar mi historial crediticio?
Buena pregunta, por ello, Optima Comercializadora Inmobiliaria te informa que tienes que tener en cuenta las siguientes acciones:
Pagos a tiempo
Es recomendado que, cuando te pregunten por cuotas, indiques que lo deseas directo. Es decir, que lo pagas completo el siguiente mes. Esta acción es para montos simples como las compras del hogar, servicios o artículos variados. Si es una compra más grande como un Departamento Nuevo, analiza mejor tu estrategia y el interés que puedas pagar, no queremos que pagues 2 Inmuebles por 1 solo.
Los pagos a tiempo siempre dan una buena carta de presentación. Los pagos automáticos son una buena idea si solo tienes un pago por realizar.
Conoce tu tarjeta de crédito
Nuestra tarjeta de crédito es solo una herramienta de trabajo o soporte. Si es mal utilizada, se convierte en una espada de doble filo. Conoce los montos máximos que puedes pedir prestado y que puedas pagar sin sacrificar tu capital.
No te endeudes de más
Los préstamos son para cosas que consideremos como prioridad, pero que no sacrifiquen por ejemplo, los gastos de comida, luz o agua. Utiliza los préstamos como método de inversión, como la educación, la Compra Inmobiliaria para después alquilar y obtener nuevos ingresos, o acciones que mejoren tu calidad de vida. No utilices los préstamos para viajes, celulares o ropa, para ello, es mejor el ahorro.
No dejes de comunicarte con el banco si no tienes posibilidades de pago
Si en el caso no se pudiera realizar el pago de una deuda, es preferible hablar con el banco para solucionar la situación. No desaparezcamos, ante cualquier eventualidad, el banco nos puede ofrecer soluciones como el refinanciamiento, alargamiento de plazos de pago, devolución de préstamos, entre otros.
En conclusión, son estas algunas formas de mantener tu Historial Crediticio en perfecto estado. Si deseas tener uno apto para la solicitud de un Crédito Hipotecario, recomendamos hablar también con una Comercializadora Inmobiliaria como Optima para escuchar sus recomendaciones. Esto lo puedes hacer por medio de nuestra Página Web.
