Durante todo un largo y obscuro año, el Mercado Inmobiliario se sacudió las malas vibraciones, y consiguió lo impensable, mantenerse a pie dentro de una crisis sanitaria y económica. Es en estas ocasiones cuando podemos analizar qué acciones son bien recibidas por el público interesado en la Compra de Inmuebles, considerando varios factores que no suceden en la vida habitual. En Optima, Comercializadora Inmobiliaria, veremos los planes que predijimos en anteriores artículos, sobre cómo actuará el Sector Inmobiliario en este 2021 y cómo afectará la decisión de Compra de Viviendas. Si quieres adquirir tu nuevo Inmueble este año, insistimos a que leas este artículo, ¡ya que encontrarás datos de los próximos pasos a realizar para la compra de tu nueva Vivienda! ¡Empecemos!
La fuente de la Inversión Inmobiliaria en 2020
Cuando inició la pandemia de COVID-19, la economía peruana y mundial estuvo obligada a detener su funcionamiento. Lo cual significó unos duros golpes a la cien, quijada e hígado en nuestro funcionamiento como país y nuestra forma de utilizar nuestro capital personal. Siendo una gran prioridad, utilizar cada centavo como capital de reserva para los siguientes meses de la pandemia.
Esta clase de accionar, fue analizada en artículos previos de Optima. Donde las Comercializadoras Inmobiliarias fueron sorprendidas con el tan carismático y repetido dicho, “Guardar pan para mayo”, fue enormemente cierto al ser ese mismo mes del 2020 cuando empezaría la reactivación económica para las Inmobiliarias.
Hoy a mitad de enero del 2021, recordamos cómo los gobiernos mundiales nos incitaban a utilizar nuestros ahorros para poder subsistir. Lo cual dio paso a un compromiso personal por familia para ahorrar más de lo debido, en caso de diversas circunstancias. Dicho accionar también empezó a revelar las prioridades y oportunidades del Sector Inmobiliario, ya que empezó la apuesta por las inversiones en ladrillo.
Mayores colocaciones Inmobiliarias en 2021
La Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI) informó que este año espera poder colocar 14 mil Viviendas. Por otro lado, Capeco explicó que para que el desarrollo del Mercado Inmobiliario sea posible, es necesario un conjunto de medidas adecuadas para los subsidios. En especial si hablamos de Viviendas habitacionales.
El presidente del comité de análisis del mercado de ASEI, Ricardo Arbulú, señala que gracias al año 2020 la mayoría de la población logró ahorrar forzosamente mayor cantidad de capital. Por lo que serían bien calificados para acceder a créditos hipotecarios.
“Es una buena iniciativa para el consumidor final. Actualmente la tasa de interés está en 5.8%, pero también depende de cada calificación. Con esta medida, por lo menos, bajará un punto porcentual adicional”, mencionó.
Siendo una propuesta que tendrá un periodo de tiempo de aceptación y se verán los resultados en 3 a 4 meses.
En la actualidad se están ofertando 25 mil Viviendas en Lima Metropolitana. Datos que serían alrededor de unos 10 mil millones de soles. Cantidad que permitiría un flujo correcto para la economía del país.
Subsidios habitacionales 2021
Por otro lado, Capeco reveló que la intención de bajar la tasa de interés a los ciudadanos es muy buena y atractiva. Pero deberá ser llevada en conjunto de medidas para ser catalogados como un subsidio adecuado.
Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco explicó, “De nada nos vale bajar la tasa de interés si hay menos monto presupuestado para subsidio. Este año han otorgado S/ 850 millones, que es un 30% menos que el año pasado, así que habrá menos colocaciones para este 2021”.
A su vez, Valdivia comentó que no existen suficientes bancos, especialmente dirigidos para los Créditos Inmobiliarios.
Esto explica por qué las tasas de interés bancaria son tan altas en el Perú, al ser un gran monopolio y con poca cantidad de bancos que permiten una mayor capacidad de flujo económico y apuesta al consumidor peruano. El Sector Inmobiliario y el resto de inversiones sufren por ello.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Comprar un Inmueble en 2021 es una apuesta interesante. No solo tendremos que observar el Mercado Inmobiliario, también lo debemos hacer con el resto de economías del país y su accionar durante el transcurso de los siguientes periodos.
Si deseas conocer las noticias más relevantes sobre el Mercado Inmobiliario del 2021, así como los Proyectos Inmobiliarios que en Optima, trabajamos. Te invitamos a nuestra página web.
