Sabemos que quieres comprar ya tu nuevo Departamento, pero la duda recae en temas de rentabilidad. Nos conviene o no conviene Comprar una Vivienda en este u otro distrito. Ante ello Optima Comercializadora Inmobiliaria esta para ayudarte, y mediante este artículo, descubriremos cual es el mejor distrito para Comprar un Departamento este fin de año. ¡Empecemos!
¿Comprar un Departamento en Barranco?
No todos los distritos nos convienen cuando queremos adquirir una nueva Vivienda. Hay algunas zonas que no son tan provechosas por conectividad, áreas verdes e incluso seguridad. Pero un detalle que no debe de salir de nuestra mente es la rentabilidad. Así es, la rentabilidad que nuestro Departamento Nuevo nos puede proveer en el corto y claro, largo plazo.
Una gran locación, por ejemplo, es Barranco. Esta zona es una comuna de Lima con una tradición cultural muy marcada. En cuestión de Inmuebles tiene hasta para suplir al resto de distritos. Con unos 1,169 Departamentos en Venta establece un potencial de compra muy atractivo. No olvidemos que Barranco pertenece a Lima Top, por lo que el metro cuadrado será alto, pero no tanto como Miraflores, Surco o San Borja.
De acuerdo a Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) se menciona lo siguiente:“Barranco tiene una oferta de más de 1,169 Departamentos. En septiembre se vendieron 43 Departamentos, lo que no ha tenido mucha variación en comparación con meses anteriores”.
¿Cuánto cuesta un Departamento en Barranco en 2021?
El precio depende del tamaño del Inmueble a elegir. Ricardo Arbulú menciona que el precio del metro cuadrado actual se encuentra, en promedio, en 7,641 soles. Cifra que, trasladándose para un Departamento de 100 metros cuadrados significa unos 764,100 soles. Hay que resaltar que este es uno de los precios más altos de Lima.
Optima te recuerda que, en Barranco, los Departamentos cuentan en promedio con un tamaño de 56 metros cuadrados.
¿Qué tan rentable es el distrito de Barranco?
Esta es una fantástica pregunta, como mencionamos en párrafos superiores, los precios son altos. Pero no lo son solo por los metros cuadrados, lo son por su conexión con el resto de distritos y sobre todo, el ambiente es céntrico y turístico. Cuenta con una bajada hacia la playa. El alquiler de un Departamento en este distrito es rentable, en especial si buscamos alquilar para turismo o para familias primerizas.
¿Qué otros distritos son rentables para una Compra Inmobiliaria?
Recordemos que no todos los distritos son recomendados para Comprar un Departamento y luego alquilarlo. Si son zonas empresariales, la elección ha sido espectacular. Pero si son zonas alejadas del resto de distritos o de conexiones con centros de suministros, escuelas, entre otros, las probabilidades de alquiler se reducen.
Optima te recuerda que una Compra Inmobiliaria se puede pagar en 22.7 años. Por lo que debemos de tener un buen colchón financiero de mínimo 2 años en caso de cualquier eventualidad, y si deseamos, utilizar un Crédito Hipotecario.
Para ello te recomendamos que busques la opinión de una Comercializadora Inmobiliaria como Optima para que conozcas un mejor panorama del Mercado Inmobiliario.
Distritos con mejor rentabilidad:
- Cercado de Lima (7.1%).
- Lince (5%).
- San Miguel (4.9%).
- Magdalena del Mar (4.8%).
- Pueblo Libre (4.7%).
- Surquillo (4.7%).
- Jesús María (4.7%).
- Chorrillos (4.6%).
- Los Olivos (4.5%).
Un Departamento en medio en la ciudad, con 2 habitaciones y 60 m2 tiene un precio promedio de S/ 397,000, mientras que un Departamento típico de 3 habitaciones y 100m2, indica un precio de S/ 648,000. Para cada uno de estos dos casos el Departamento incluye 1 estacionamiento.
De acuerdo a Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir: “Es preciso que cuando uno quiera invertir en una propiedad analice los precios, es decir, tomar en cuenta cuáles son los distritos más rentables, metros cuadrados que posee y qué es lo que demanda el mercado actualmente. De esa forma, uno puede adquirir un bien con una buena proyección para que pueda valorizarse con el tiempo y rentabilizarlo”.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado te sirva de ayuda para cuando decidas comprar un nuevo Inmueble. Si deseas conocer más sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios o conocer sobre el Mercado Inmobiliario, te invitamos a contactarnos por medio de nuestra Página Web.
