Llega el momento en el que todo mercado tiene que lanzar ofertas. No por una mala temporada o construcción, sino por exceso de Inmuebles. Hoy, siendo Santiago de Surco, San Isidro, San Borja y Barranco, distritos que suenan en los Proyectos Inmobiliarios. La oportunidad de Comprar una Vivienda en estas locaciones ha aparecido. ¿La vamos a dejar pasar? Optima, Comercializadora Inmobiliaria conoce cómo funciona el mercado de las propiedades. No por nada realizamos nuestra labor desde hace varios exitosos años. Conocemos cuando una oportunidad aparece y es digna de ser aprovechada, especialmente la oferta de Surco, distrito que hemos comentado en artículos pasados. Siendo estos unos de los distritos más caros, la opción de Comprar un Inmueble aparece. ¿Será la oportunidad de comprar? ¡Averigüémoslo en este artículo!
Cuando comprar un Inmueble
Comprar un Inmueble es una acción que se debe tomar con mucha atención o recelo. Tanto trámites, como negociaciones con el Comercializador Inmobiliario puede generar una buena compra o un mal recuerdo. Es por tal motivo que debemos estar preparados, averiguar sobre el metro cuadrado a comprar y contactar con el Comercializador Inmobiliario adecuado.
También, debemos tener el capital adecuado para Comprar una Vivienda en específico. No es recomendable comprar por comprar. Ni siquiera cuando es una Inversión en ladrillo. Tener el capital suficiente para un Inmueble, no significa que podemos lanzar cualquier oferta a los cuatro vientos. Si recapitulamos artículos de Óptima, siempre recomendamos tener por lo menos, el capital para el Inmueble y un monto extra de 2 años de trabajo para poder realizar la inversión.
Esto nos permitirá contar con el suficiente capital monetario para pagar trámites administrativos, modificaciones del Inmueble y estar protegido ante cualquier situación que ocurra en el país de compra. Esto se aplica, en cualquier caso, sin importar que la Vivienda esté en oferta o no. Como repetimos, el Comprar una Vivienda es una acción que tenemos que tomar centrados y con los pies en el suelo.
¡Con estos puntos en cuenta, veamos las ofertas!
Ofertas Inmobiliarias y oportunidad de ahorro
Nos encontramos con Ofertas Inmobiliarias en pleno marzo del 2021. Definitivamente es un año el cual parece sonreír un poco más cada día que pasa. Los distritos de Santiago de Surco, San Isidro, San Borja y Barranco han bajado sus precios en el 12% de sus Inmuebles. El 12, un número mágico y cabalístico en casi todas las culturas. ¿Será esta un buen augurio para que compres una Vivienda?
La Inmobiliaria Casas360, indica que el 12.28% de las propiedades de San Isidro están por debajo de su precio de mercado. De este porcentaje, el 48.59% son Inmuebles para Comprar y 51.41% para alquilar. Por parte de la información de Surco y Miraflores, el distrito surqueño tiene 963 propiedades y el miraflorino 1326 con las características de ahorro especificadas.
Alfredo Rolando Grosman, Director Comercial y Co-fundador de Casas360 mencionó lo siguiente: “Actualmente, aunque los precios de los Inmuebles en venta han bajado, el consumo Inmobiliario está enfocado principalmente en el alquiler de propiedades”
Casas360 menciona que tiene más de 92.000 propiedades listadas para poder negociar. Y usando tecnología de machine learning, identifica que propietarios pueden estar dispuestos a negociar el costo del Inmueble. A su vez, su algoritmo le permite comprobar que Viviendas se encuentran por debajo del mercado.
“La tendencia marca que cada día hay un incremento en la posibilidad de negociar el precio de las propiedades. Hacia el futuro, lo más probable es que los precios se vayan ajustando en el momento de negociar una compra “menciona.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Esta información nos otorga dos conclusiones. La primera siendo el uso de la tecnología para la Compra y Venta de Inmuebles. Algo que puede incrementarse en el resto de toda Comercializadora Inmobiliaria.
La segunda, la importante oportunidad de Comprar una Vivienda en uno de los distritos más caros y promotores del 2021. Dándonos la oportunidad de aspirar a nuevas ventas y aumentos próximos del metro cuadrado.
Esperamos que la información de hoy, sirva de ayuda para la compra de tu nueva Vivienda. Si quieres conocer más sobre Optima y los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en la actualidad, te invitamos a nuestra Página web.
