Como Optima te menciona de forma periódica, los distritos cambian el valor de su metro cuadrado por cada temporada o evento que suceda en el país. Hoy nos encontramos con la intención de compartir contigo los nuevos precios del metro cuadrado para que puedas Comprar un Inmueble en lo que resta del 2021. Optima, como Comercializadora Inmobiliaria te invitamos a que conozcas en este artículo sobre el informe realizado por el portal Urbania sobre el precio promedio de venta de un Departamento en Lima Metropolitana.
Mejores distritos de Lima Metropolitana para Comprar un Departamento
Como debemos de tener en cuenta, los Departamentos que podremos encontrar en el mercado actual. Varían sus precios dependiendo de distintos eventos que rodean a la locación del Inmueble. Temas de manejo del distrito, economías, políticas, seguridad ciudadana, cercanía a centros de recursos o conexiones a otros distritos son las características que variarán el precio del metro cuadrado de nuestro Departamento.
Lima Metropolitana hoy cuenta con un precio por metro cuadrado de entre 6.555 soles. Las Viviendas que podremos encontrar o que son más solicitadas son las que cuentan con 60 metros cuadrados, dos habitaciones y un estacionamiento. Los Departamentos en Venta que ofertan la mayoría de 60 metros cuadrados, los podemos encontrar en un precio desde 397,637 y 648,338 soles. Llegando a la última cifra, los Inmuebles pueden llegar a 100 metros cuadrados.
No obstante, existen Inmuebles que son más accesibles para adquirir o negociar. Optima te muestra a continuación los 10 distritos con el metro cuadrado más barato de Lima Metropolitana, gracias a la investigación del Índice del Mercado Inmobiliario de Urbania.
En este ranking, mencionaremos primero los distritos y sus respectivos precios por metro cuadrado:
- San Martín de Porres S/ 3,241
- Callao S/ 3,539
- San Juan de Miraflores S/ 3,686
- Los Olivos S/ 3,816
- La Perla S/ 4,079
- Ate S/ 4,353
- Breña S/ 4,881
- Chorrillos S/ 5,011
- Cercado de Lima S/ 5,167
- La Victoria S/ 5,302
Mejores distritos de Lima Metropolitana para Alquilar un Departamento
De acuerdo al informe del índice del Mercado Inmobiliario de Urbania, el precio promedio de alquiler de un Departamento de 100 metros cuadrados, con tres habitaciones y un estacionamiento, ronda alrededor de 2550 soles por mes en Lima. Optima te resalta que el estudio también señala que el Departamento de 60 metros cuadrados, dos habitaciones y un estacionamiento, ronda alrededor de 1654 soles por mes en el mismo distrito.
Como hemos explicado en textos superiores, existen distritos que nos ofrecen distritos con un precio menor al promedio en Lima. Estos Optima, como Comercializadora Inmobiliaria te los señala:
- Los Olivos S/ 1,470
- Ate S/ 1,768
- Chorrillos S/ 1,941
- La Molina S/ 2,033
- Santiago de Surco S/ 2,180
- San Miguel S/ 2,234
- Pueblo Libre S/ 2,313
- San Borja S/ 2,317
- Cercado de Lima S/ 2,377
- Jesús María S/ 2,511
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
No cabe duda que la Compra Inmobiliaria continuará su curso en este 2021. A pesar de los altibajos del mercado y la economía de los valores de los Inmuebles. Ha variado, el interés por Comprar una Vivienda sigue creciendo.
No solo por el trabajo de Marketing Digital que han realizado las Inmobiliarias para mostrar sus Viviendas en este nuevo formato de ventas aplicado desde el año 2020. También, por la nueva tendencia de conseguir Departamentos que cumplan con las nuevas características de sustentabilidad. Aspectos sanitarios y accesibilidad de recursos en tiempos de pandemia.
Esperamos que la información que Optima como Comercializadora Inmobiliaria te ha entregado, te sirva de ayuda para poder Comprar un Departamento o alquilar una Vivienda en este 2021. Si quieres conocer más sobre precios de metros cuadrados en Lima Metropolitana o sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
