Llegó el momento, has logrado Comprar un Departamento y no sabes cuán orgullosos estamos de tu primera compra. Has logrado realizar un gran paso en la vida adulta, sin embargo, el proceso no acaba con el pago del Inmueble. Existen 4 pasos más a seguir y que, de no hacerlos, nuestra Vivienda quedará en peligro legal.
Pero no te preocupes, Optima Comercializadora Inmobiliaria conoce estos 4 pasos y está aquí para enseñartelos. ¿Estás preparad@?
Crecimiento Inmobiliario finalizada la pandemia
El mercado Inmobiliario no se detuvo durante la pandemia, y creemos que no se va a detener en mucho tiempo más. No obstante, debemos de admitir que el mercado fue golpeado, y se ha ido recuperando a pasos acelerados desde el 2021. Según datos oficiales, el primer semestre del 2021 se entregaron 6.165 Créditos MiVivienda, lo que significó un desembolso de más de 824 millones de soles.
Por lo tanto, podemos ver que la Compra Inmobiliaria continuó su curso. Y en 2022, la promesa de reactivación económica del sector, continúa afianzándose. Si estás por Comprar un Departamento debes estar preparad@, en especial si es tu primera vez realizando un trámite como este.
La compra no acaba luego de la transacción, por ello, veamos los pasos recomendados por Optima.
¿Qué hacer luego de Comprar un Departamento?
Escrituras y firmas
Al obtener el Inmueble debemos prepararnos para lo más importante, la firma de la escritura pública. Con ella oficializamos la compra y dejaremos constancia del traspaso de la propiedad desde el vendedor al comprador.
Declaración ante la municipalidad
En el caso de comprar por medio de una Inmobiliaria, cuando ésta obtiene la conformidad de obra y la certificación de numeración, podrá solicitarle a la municipalidad y registros públicos la independización del edificio matriz. Al conseguirlo, a todos los nuevos propietarios se les entregará la Hoja Resumen y el Predio Urbano. Se le informará sobre los arbitrios a pagar desde la recepción del Inmueble y el impuesto predial a pagar al siguiente año.
Con la Hoja Resumen y el Predio Urbano, podemos ir a la municipalidad a declarar el Inmueble con la minuta de compra venta, acta de entrega y DNI.
Inscripción en los Registros Públicos
Este es el segundo trámite donde presentaremos los justificantes que demuestren la liquidación de impuestos y papeles de la escritura. Al dar esta información, se modificará la titularidad de la Vivienda y solo quedará esperar a que la Inmobiliaria culmine la gestión del levantamiento de la hipoteca matriz.
Administración
La administración del edificio juega un rol importante para la convivencia por Departamentos. Recomendamos preguntar por las zonas seguras, reglamentos, y costos de mantenimiento.
Al finalizar todos estos pasos, ya seremos poseedores definitivos de un Departamento Nuevo. Solo quedaría contratar los servicios extras como cable e internet. Lo cual dependerá de las conexiones del edificio. Por ejemplo, existen muchas zonas que se encuentran actualizando el cableado con fibra de vidrio. Nuestro Inmueble debería ser accesible a este para evitar problemas en un futuro.
Para finalizar, no olvidemos que estos pasos pueden ser acompañados por una Comercializadora Inmobiliaria de confianza como Optima. Por lo que si deseas Comprar una Vivienda y al mismo tiempo, tener un asesoramiento integral sobre los pasos a realizar, te invitamos a contactar con nosotros por nuestra Página Web.
