Al desear Comprar un Departamento propio, siempre nos asalta la idea de conseguir un Inmueble viejo y restaurarlo a su mejor gloria. Hoy esta oportunidad vuelve, pero con beneficios por parte de la Municipalidad de Lima. La preservación y puesta en valor de Inmuebles que son considerados monumentos, se ha puesto en marcha y si quieres modificar tu Vivienda, esta es tu oportunidad.
Como Optima ha explicado en otros artículos, la mayoría de las Viviendas de Lima, está construida con materiales que no podrán soportar ningún sismo mayor a 6 grados. Si ya recibimos daños estructurales con el último sismo alejado de las costas limeñas, que podemos esperar de uno más cerca. Hoy veremos cuál es el plan de la ordenanza 2384 y cómo esto nos podrá beneficiar. ¡Empecemos!
Restaurar nuestro Inmueble, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
El restaurar un Inmueble puede parecer una idea titánica si no conocemos los principales trabajos que tenemos que realizar. Las prioridades de remodelar una Vivienda no son las mismas que las de una restauración. Se pueden complementar, pero no debemos confundirlas. Hoy Optima te recomienda recordar una serie de pasos que aumentan el valor de tu Inmueble al instante.
Lo primero que debemos recordar, son las tendencias actuales del Mercado Inmobiliario. Las Viviendas en Venta son buscadas con un gran interés cuando estas tienen zonas amplias, patios o balcones y sobre todo, áreas de ventilación. Este último punto es vital, puesto que con la situación ocurrida en 2020, las personas se dieron cuenta de que la ventilación en un Inmueble es determinante en el flujo de vida que tenemos y sobre todo, en nuestra salud.
Por otro lado, si queremos restaurar un Departamento, debemos reconocer el estado actual de cada pared de nuestro Inmueble. Es de vital importancia conocer los siguientes 3 factores: Clima de tu Inmueble, material de la pared y capacidad de aguante del material.
Con este conocimiento, podrás conocer si tu Vivienda puede soportar en menor o mayor medida la humedad, si la pared es recomendable eliminarla y levantar otra que ayude a la estructura contra sismos y el material compatible con el resto de tu Vivienda. Si conseguimos seguir estos pasos, el valor de nuestro Departamento aumentará considerablemente.
Beneficios de restauración de Inmuebles patrimoniales
Hablando de restauraciones, la Municipalidad de Lima aprobó una nueva ordenanza que promueve la restauración de los Inmuebles patrimoniales declarados monumentos. Esta es la Ordenanza 2384, la cual permite la recuperación y preservación de bienes culturales del patrimonio cultural de la nación. Si tienes en tu poder, la pertenencia de dichos Inmuebles, la norma otorgará beneficios a los propietarios que ejecuten un proyecto de restauración o puesta en valor.
Primero debemos obtener la licencia del proyecto de intervención, donde como propietarios, obtendremos un certificado de derechos adicionales de edificación transferibles (CDAET). Documento que establece la cantidad de metros cuadrados que podrán ser aplicados en otro Proyecto Inmobiliario. Para el beneficio de los propietarios, los DAET pueden ser realizados directamente o transferidos a terceros que agreguen mayor altura a las edificaciones.
El objetivo de esta ordenanza, es conseguir un desarrollo planificado con parámetros urbanos y edificatorios especiales.
Conclusiones de una comercializadora inmobiliaria
Renovar un Inmueble puede ser algo muy especial si nos lo proponemos. El cambiar el aspecto de nuestra Vivienda es toda una travesía, desde reestructurar las paredes o estructuras, cambiar los colores o añadir distintos objetos que le den amplitud al Inmueble, nos proporcionará un incremento de valor impresionante. Si queremos vender nuestro antiguo Departamento, hacer este último paso es la elección correcta.
Consiguiendo cumplir todos estos pasos, permitiremos que nuestro Inmueble respire nuevos aires y cambie ante los ojos de su próximo dueño. Al conseguir su venta, será adecuado que hablemos con un Comercializador Inmobiliario que te permita obtener nuevos espacios con mayor metraje y nuevos materiales. Confiar en Optima, es la mejor opción a realizar.
Con nosotros podrás conocer sobre el estado del mercado y las mejores opciones que puedes tener para adquirir tu Departamento Propio con las mayores facilidades.
Si quieres conocer más sobre noticias como esta, conocer sobre Optima o sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos dentro de nuestro portafolio, te invitamos a visitarnos en nuestra Página Web.
