A veces el Departamento de tus sueños no se encuentra en el país que resides. ¿Qué hacer en esos casos? ¡Buscarlo por Inmobiliarias que tengan presencia a nivel internacional como Optima! ¿Pero qué hay de los procesos a llevar a cabo? ¿Son los mismos que en Perú? Si quieres enterarte de ello, leamos el artículo. ¡Empecemos!
¿Dónde se encuentra mi Departamento en Venta?
Si llevas años viviendo fuera del país y quieres volver, pero conservando tu propia independencia, la Compra Inmobiliaria internacional sigue estando vigente. El mismo caso es viable cuando queremos mudarnos a locaciones como, por ejemplo, México. Este país mencionado también pertenece a una de las zonas donde trabajamos.
¿Cómo encontrar un espacio? La investigación se puede realizar gracias a las facilidades digitales. Por ejemplo, en nuestra Página Web podrás encontrar tanto Departamentos en México, como en Perú. Siendo todos los proyectos llevados a cabo con interesantes accesos, distribución, seguridad y garantía.
Nuestro consejo sobre tu búsqueda es que se realice con la intención de encontrar proyectos ecoamigables. Con zonas como un pet wash, sala de usos múltiples, gimnasio, estacionamiento, entre otros, para que al adquirirse puedan aumentar el valor de propiedad en caso desees alquilarlo o vender a futuro.
Un área interesante a encontrar es la zona coworking. Esta permite que separemos la vida laboral de la vida personal, dejando el trabajo atrás cuando entremos a nuestros Departamentos.
Consejos para Comprar un Departamento en el Perú desde el Extranjero
Presupuestos
Ya sabes que la Compra Inmobiliaria representa una gran inversión, por lo tanto, un capital deberá ser almacenado para la meta. No obstante, este monto no debe tener el valor exacto a la propiedad, tiene que ser mucho más amplio en caso de gastos de trámites, pasajes para ver el Departamento en Venta en persona, entre otros.
Recuerda que es posible que tu moneda local no tenga el mismo valor en el extranjero. Por lo tanto, si planeamos comprar a distancia, el presupuesto deberá contabilizarlo. ¿Y si la moneda local no alcanza? Pasamos al siguiente punto.
Solícita un Crédito Hipotecario
Verifica que bancos pueden ayudarte con el proyecto en cuestión. Si bien un préstamo es un gran paso, mayores serán las repercusiones si accedes a una entrega de capital de una empresa con altos intereses. Entendamos que no hay que caer ante la desesperación de Comprar una Vivienda, aunque esta sea muy hermosa. De llevar a cabo la acción podrías pagar el doble de lo inicialmente pactado por intereses.
En el Perú, los Créditos Hipotecarios se suelen pagar en un plazo de hasta 25 años con una opción de tasa fija o mixta. Hay créditos que van desde los 50 mil dólares, o inclusive, el 90% del valor de la propiedad, incluyendo desgravamen y seguro. El banco Scotiabank es una empresa que actualmente cuenta con una menor tasa de intereses, te aconsejamos verificar su Página Web
Para comprar un Departamento en Perú desde el extranjero, necesitarás:
- Una copia de tu Documento de Identidad (DNI) vigente de Peruano.
En caso de estar en el extranjero, presenta la copia de tu DNI de peruano no residente. Si estás casada/o, procura entregar una copia el DNI de tu cónyuge.
- Una copia de la declaración jurada de pago de impuestos del país de residencia por los últimos 2 años.
- Una copia del reporte crediticio en centrales de riesgo del país en el que te encuentras. Similar será el caso para el cónyuge.
- Constancia de trabajo.
- Prueba de ingreso mínimo mensual de 500 dólares.
- En caso de estar casada/o, el trámite deberá haber sido hecho bajo una legislación peruana.
¿Puede un familiar contactar con mi Inmobiliaria?
Si bien la comunicación y revisión de la propiedad puede darse por medios virtuales, la ayuda de un tercero siempre es bienvenida. Solicita la ayuda de un familiar que haga llegar los documentos necesarios para un Crédito Hipotecario. Ella también podrá firmar documentación, certificaciones o minutas a tu nombre si le has brindado una carta poder.
¿Sin familiares en el extranjero o en Perú?
No te preocupes, Optima puede ayudarte. Solo requerirás contactarte con nuestra Inmobiliaria y nuestros asesores se encargarán de explicarte la documentación necesaria que habrá que brindar. Trabajamos en los mercados del Perú y México, locaciones donde las propiedades ganarán valor con el paso del tiempo. ¿Te animas a seguir este modelo de negocio?
¡Contáctanos por nuestra Página Web! ¡Te esperamos!
