Nos encontramos en un punto importante en la historia de la nación. La búsqueda de Inmuebles en plena crisis económica y cambio de gobierno puede parecer imposible, pero es más sencillo de lo que muchos creen. Las Viviendas mantienen un precio determinado, los Créditos Hipotecarios se mantienen activos para los nuevos interesados y los Proyectos Inmobiliarios están expectantes de las elecciones para determinar su precio de venta.
Optima, Comercializadora Inmobiliaria, busca entregarte toda la información necesaria para que tu búsqueda Inmobiliaria sea la más completa posible. Si deseas que tu Vivienda nueva tenga todas las características necesarias para la vida sostenible post 2021, este artículo es para ti.
Reactivación Inmobiliaria 2021
La mayoría piensa que la Compra Inmobiliaria es un negocio simple. Escoges una Vivienda, realizas el pago y empiezas a vivir en ella. Sin embargo, si bien ese es el objetivo, los procedimientos no son tan fáciles como uno espera. La investigación de mercado es lo más importante que podemos hacer, en especial cuando queremos que nuestro próximo Inmueble nos devuelva la inversión realizada en un mediano o largo plazo.
La reactivación económica del Perú fue debido a la constante inversión Inmobiliaria que inició en el 2020. La búsqueda de Inmuebles Sostenibles fue la gran sorpresa gracias a un golpe producido por la pandemia. El uso de materiales sustentables como la Madera Estructural en todos los Inmuebles se convirtió en una necesidad y/o obligación.
Hasta el momento, llevamos un buen camino en la reactivación del Mercado Inmobiliario. Sin embargo, los precios de los Inmuebles hoy se mantienen expectantes ante los próximos eventos en la coyuntura nacional. Hoy Optima, como Comercializadora Inmobiliaria, te enseñará cuales son los precios promedios de las Viviendas en Lima y provincias. Y cómo estos precios pueden cambiar drásticamente durante los primeros 90 días pasados después de los resultados del 6 de mayo. Es decir, el día de las elecciones presidenciales.
Viviendas Sostenibles a la venta
Hoy nos encontramos con 62.850 Viviendas Sostenibles disponibles a nivel nacional. Según el análisis del Sector Inmobiliario por parte del Departamento de estudios económicos de Scotiabank, se señaló que la consolidación de los Créditos Hipotecarios terminaría de consolidar la recuperación durante este 2021.
Recordemos que para acceder al Fondo MiVivienda, los Inmuebles deben tener un valor entre 61.200 soles y 436.100 soles. Hasta finales del 2020, se han otorgado 8.362 préstamos para Comprar un Inmueble o renovarlo.
Precios promedio de Inmuebles en Lima Metropolitana y Callao
El precio promedio de Viviendas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 261.638 soles hasta finales de marzo del 2021. Estos son los precios desde los más caros a los más baratos en Lima:
- Santa María del Mar (400,000 soles)
- La Molina (377,000)
- Santiago de Surco (358,845 soles)
- Barranco (351,884 soles)
- Pueblo Libre (347,675 soles)
- Jesús María (341,631 soles)
- Surquillo (330,912 soles)
- Magdalena del Mar (328,889 soles)
- Villa El Salvador (170,500 soles)
- Carabayllo (167,652 soles)
- Ventanilla (166,900 soles)
- Pachacámac (154,825 soles)
- Puente Piedra (149,262 soles)
- Lurin (115,975 soles)
Lima Metropolitana y Callao cuentan con una Oferta Inmobiliaria de 47.803 Viviendas Sostenibles distribuidas en 276 Proyectos Inmobiliarios.
Precios promedio de Viviendas en provincias
Si hablamos del precio promedio en provincias, hasta el cierre de marzo del 2021, el precio fue de 180.795 soles. Los costos de mayor a menor fueron segmentados de la siguiente manera:
- Moquegua (354,750 soles)
- Cusco (264,442 soles)
- Arequipa (245,505 soles)
- La Libertad (235,492 soles)
- Lambayeque (189,963 soles)
- Junin (182,144 soles)
- Cañete (150,291 soles)
- Puno (143,000 soles)
- Amazonas (140,000 soles)
- Huaura (119,507 soles)
- Cajamarca (115,500 soles)
- San Martín (108,921 soles)
Estos precios son los obtenidos hasta la fecha de algunas provincias y zonas del país. Actualmente se cuenta con 15.047 Viviendas Sostenibles repartidas en 79 Proyectos Inmobiliarios.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Los precios pueden cambiar durante los próximos 90 días después de los resultados de las elecciones. Se estima que, de ser un resultado negativo hacia la nación, los precios de los Inmuebles caerían un 30%.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado hoy sobre el precio de los Inmuebles en Lima y provincias te sean de ayuda. Recuerda que si deseas conocer sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios puedes verlos a detalle por nuestra Página Web. En ella encontrarás nuestros Inmuebles publicitados y las noticias más actuales sobre el mundo Inmobiliario.
