De seguro has escuchado de la Compra Inmobiliaria conocida como Compra en Ladrillo. Esta es una estrategia común para generar ingresos pasivos en un lapso de tiempo prolongado. Sin embargo, no es la única forma de ganar dinero, también existe el método Flipping Houses. Una estrategia simple, pero funcional que no debes dejar pasar.
¿Preparados para Comprar un Departamento? ¡Empecemos!
¿Qué significa Flipping Houses?
Es una estrategia de Inversión Inmobiliaria que consiste en Comprar un Departamento a precio barato o accesible, reformarlo para incrementar su valor y posteriormente venderlo a mayor precio. ¿Simple de entender, no es así? Veamos como funciona a detalle.
A diferencia de la compra en ladrillo frecuente, aquí no buscamos ganar beneficios a largo plazo. Al contrario, somos más directos y estaremos más atentos a hallar propiedades que puedan ser modificadas y vendidas con facilidad. La clave de este proceso es el cambio de cara que estaremos dispuestos a proveer.
¿Por qué funciona este modo de venta?
Se debe a que la visión común de venta es limpiar la Vivienda para que se vea en orden y pueda ser entregada en el menor tiempo posible. Dejando de lado la inversión para generar rentabilidad. Las reformas pueden ser tomadas como acciones que solamente se dan cuando se busca modificar tu propio hogar para mejorar la comodidad.
Cómo Inmobiliaria, te comentamos que este método de trabajo puede ser llevado a cabo en cualquier lugar del planeta. No obstante, no hay que comprar cualquier propiedad que aparezca frente nuestro. Busca locaciones beneficiosas que aumenten su valor a futuro, como hogares frente a parques, zonas residenciales, con cercanía a centros de abastos, entre otros.
¿Dudas sobre donde encontrar Inmuebles que valgan la pena invertir? Entonces te recomendamos visitar el portafolio Inmobiliario de Optima. Nos hemos internacionalizado y ahora podrás encontrar nuevas propiedades de confianza en Perú y México.
¿Cómo invertir en Inmuebles para vender?
Simple, te aconsejamos que localices Departamentos con precios por debajo del promedio del mercado. Al encontrarlos, calcula la cantidad monetaria que se necesitará para dar reformas. Luego, plantea una cantidad de tiempo en la cual buscarás vender tu activo. Finaliza contactando con gestores que te apoyen con los temas fiscales correspondientes.
¿Es mejor comprar en ladrillo o reformar para vender?
Esta es una pregunta que deberás responder basándote en las necesidades que tengas. Un Departamento Nuevo en México o Perú siempre puede ser una gran ayuda para acceder a ingresos continuos pasivos. La problemática de llevar a cabo este proceso es que el tiempo de pago de tu primera propiedad puede ser alto. Entonces, los beneficios solo se verán a largo plazo.
Por el contrario, si compras para reformar siguiendo los pasos que Optima te ha mencionado, la deuda del primer hogar que tengas podría ser pagada más rápido. La venta puede ser considerada como una acción para capitalizarte. Construyendo un colchón de inversión fuerte que no necesite solicitar créditos a ningún banco en las siguientes compras.
¿Qué te pareció este tema? ¿Estás preparado para invertir? Coméntanos al respecto mientras buscas tu nueva propiedad por medio de nuestra Página Web. ¡Te esperamos!
