¿Pensando en Comprar un Departamento? ¡DETENTE! La compra Inmobiliaria común no es la única existente. Existen más formas de acceder a un Inmueble. ¿Sabias de ello? Si no estabas enterada/o, en este artículo te enseñaremos al respecto, así puedas tomar la mejor decisión con respecto a tu nueva propiedad. ¡Empecemos!
¿Qué es un fondo Inmobiliario? ¿Cómo funcionan?
Se maneja por medio de una entidad de inversión mutua, donde personas invierten en varios tipos de propiedades sin aplicar la misma cantidad de capital que harían si tuvieran una inversión individual.
Su objetivo principal es el de dar a los inversionistas la oportunidad de tener liquidez, diversificación y asesoría profesional. Algunas personas pueden buscar grandes propiedades, otros, lugares comerciales, y así sucesivamente. En este modelo de negocio se pueden vender las acciones adquiridas para recibir una liquidez cuando más se necesita.
¿Por qué Comprar un Departamento de forma individual?
Se recomienda la compra individual por los siguientes 5 factores:
Control y flexibilidad
De forma autónoma se puede acceder a una propiedad exclusiva para tu uso. Nadie más intervendrá en el proyecto, solo tú estarás decidiendo cuándo, por cuánto y dónde se realizará la compra.
Ganancia directa
Al Comprar un Departamento en México o Perú, la ganancia será igual en todos lados, va directo hacia tu persona. Estas ganancias pueden ser de una venta directa de la Vivienda o de rentas.
Créditos Hipotecarios
Hay varias facilidades que podemos solicitar a un banco para comprar un hogar, oficina u local. Se aconseja contar con un 10% del precio total del Inmueble para pedir este crédito. Optima también recomienda verificar en donde solicitarás el préstamo. Actualmente, en Perú solo unos pocos bancos cuentan con una baja tasa de interés.
Descuentos por Inmobiliaria
Los Créditos Hipotecarios no son los únicos existentes. Las Inmobiliarias también ofrecen descuentos, no dudes en consultar si existen facilidades a tu asesor.
Asistencia personalizada
La ayuda en la Compra Inmobiliaria en estos casos es 100% otorgada. Nosotros te guiaremos por el proceso de compra y procuraremos que consigas ese Departamento en Venta de tus sueños.
¿Por qué Comprar un Departamento en un fondo mutuo?
Acceso a múltiples propiedades
Los fondos ayudan a poner a disposición distintos tipos de bienes en varios mercados. Conseguirás acciones en un conjunto de propiedades que podrás diversificar para generar mejores ganancias.
Asesorías
Existe una administración profesional que se encargará de gestionar las estrategias de inversión. Estas personas suelen contar con formación Inmobiliaria, y buscarán escoger las propiedades que provean mejores beneficios y menos riesgos.
Inversiones pasivas
Si nosotros compramos una Vivienda por nuestra cuenta, tendremos que gestionar el cobro de rentas activamente. En el caso de los fondos, ellos cuentan con una administración activa de las propiedades que trabajan.
Apalancamiento
Al agrupar el dinero se crea la oportunidad de obtener un apalancamiento positivo, por el cual el interés de la inversión es menor que la tasa interna de retorno de la misma.
¿Qué te pareció la información de hoy? Optima considera que las Compras Inmobiliarias deben darse con mucho detenimiento y responsabilidad. Por lo tanto, te aconsejamos que te comuniques con nosotros antes de dar un paso adelante en las inversiones propuestas por el mercado.
Optima cuenta con una experiencia de más de 8 años en el mercado. Tiempo que nos ha llevado a poder trabajar en países como Perú o México. Locaciones donde puede que se ubique tu nuevo hogar. ¿Estás interesada/o en encontrarlo? ¡Comunícate con nosotros por medio de nuestra Página Web!
