Nos encontramos en una situación donde la necesidad de retirar nuestro fondo privado de pensiones es inmediata. El contexto del país no está predispuesto a recibir nuevos cambios y el apoyo a los ciudadanos es complicado en términos económicos. Siendo este el caso, el Comprar una Vivienda sería impensable, ¿pero qué sucede cuando recibimos nuevamente todo lo que invertimos en un tiempo atrás? La Inversión Inmobiliaria debe tratarse con mucho cuidado, la investigación previa ante cualquier movimiento siempre es recomendado. Pero frente a un auge y demanda Inmobiliaria, existirán muchos que no lo pensarán dos veces. ¿Es conveniente Comprar un Departamento con nuestra AFP en 2021? Si quieres invertir este año, este artículo es para ti.
Compra Inmobiliaria 2021
Realizar una Compra Inmobiliaria en pleno 2021 es más fácil de lo que uno cree. Gracias a los Créditos Hipotecarios propuestos y la gran proyección de Proyectos Inmobiliarios preparados para vender en el año, el próximo Departamento que se venda puede ser el tuyo. Ante esta premisa, el Mercado Inmobiliario nos indica que debemos estar preparados para todo lo que se avecina.
Con duro trabajo, mes a mes y año a año, la mayoría de nosotros invertimos en nuestro retiro mediante una AFP. Estas siglas significan que se habla de una Administradora De Fondo De Pensiones. Las cuales los peruanos afiliados, gracias a los eventos sanitarios acontecidos en el 2020 y 2021, podrán solicitar un retiro voluntario de hasta 17,600 soles o cuatro unidades impositivas tributarias (UIT). Un monto de dinero que puede cubrir muchas inversiones, especialmente si hablamos de Compras Inmobiliarias.
Sin embargo, en Optima repetimos múltiples veces que nos es importante una previa investigación si estás en condiciones para Comprar una Vivienda de una forma saludable. Llamamos saludable a una inversión personal a la cual se realiza cuando el que invierte no tiene deudas o algún tipo de restricción bancaria.
Si estamos decididos a Comprar una Vivienda con nuestro fondo recuperado, lo más recomendado es analizar la tendencia del Mercado Inmobiliario. Identificar si el monto nos permitirá pagar correctamente una cuota inicial para Comprar un Departamento propio.
Fundamentos para invertir en un Inmueble
Si estamos seguros de invertir y Comprar un Inmueble, Optima te recomienda realizar las siguientes acciones:
Conocer el ticket promedio del metro cuadrado
Comprar un Departamento es una de las acciones más divertidas que podemos realizar. Los diferentes espacios y reacciones a ambientes nos pueden cambiar la perspectiva sobre cómo podremos actuar dependiendo de la locación. Y para analizar un Departamento debemos conocer el precio del metro cuadrado y compararlo con nuestro presupuesto establecido de inversión.
Si queremos Comprar una Vivienda en Lima, tenemos que saber que Lima Metropolitana se ha mantenido estable al cierre de abril del 2021 y presenta un ticket promedio de 1581 dólares por metro cuadrado. Lima centro se mantiene con 1721 dolares, Lima Este con 1256 dolares, Lima Sur con 982 dólares y Lima Norte con 869 dólares.
Identifica los distritos más solicitados
Comprar una Vivienda también tiene que ver con el distrito. Tenemos que identificar cómo se encuentra este distrito, si los alrededores están llenos de áreas verdes, conexiones con otros distritos, entre otros. Con esta información podremos identificar si el metraje crecerá en un mediano y largo plazo, retribuyendo nuestra inversión Inmobiliaria. Actualmente estas son las preferencias de los interesados por distrito:
La Molina (12%), Santiago de Surco (9%), San Juan de Lurigancho y San Borja (6%) y Los Olivos (5%).
Identifica los metrajes más solicitados
Tenemos que saber cuántos habientes queremos tener. En cuestión de Departamentos en Venta, Lima Sur se buscan alrededor de 92 m2, en Lima Centro buscan 98 m2, Lima Este 92 m2 y Lima Norte 79 m2.
Contacta con una Comercializadora Inmobiliaria
Todos los puntos anteriores, podemos resolverlos rápidamente contactando con una Comercializadora Inmobiliaria como Optima. Con nuestra ayuda podrás conocer si las condiciones del mercado atraen grandes beneficios al momento de tu compra. Por otro lado, podremos asesorarte con los métodos de compra segura y podrás observar todos los portafolios de Inmuebles que están disponibles para tu compra.
Si deseas conocer más sobre Optima y sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
