Décadas atrás, lima contaba con grandes casas o residencias para familias grandes. Pero con el tiempo y la creación de edificios, poco a poco el país se volvió una metrópolis de edificios con muchas familias que aún siguen buscando un lugar propio para empezar desde cero. Comprar un Departamento no es tan fácil como uno piensa, tenemos que pensar en los metros cuadrados, locación, entre otros, pero lo que muchos no conocen es que también debemos de pensar en la altura. Como Comercializadora Inmobiliaria, hemos podido evidenciar un alto crecimiento vertical de Lima. Es más, el último informe de coyuntura Inmobiliaria de Tinsa, revela que el 43.9% de Proyectos Inmobiliarios activos y en oferta cuentan con 6 u 10 pisos. Hoy en Optima, veremos que debemos buscar en un Inmueble de altura. Si quieres Comprar un Departamento propio en pisos altos, este artículo es para ti.
Crecimiento Inmobiliario de altura
No creemos ser los únicos que cada vez que caminamos por las calles, vemos más y más edificios. Locaciones donde solo había casas ahora están rodeadas de Inmuebles de altura. Claro, con la excepción de una u otra casa que recibe continuamente solicitudes de compra de su terreno para un nuevo Proyecto Inmobiliario. Aunque nos dé lástima que los paisajes de casas unitarias desaparezcan, entendemos que la gran población limeña sigue creciendo y por ello necesita espacio.
Las casas multifamiliares están desapareciendo poco a poco y dejan su lugar para nuevas Comprar Inmobiliarias con arquitecturas sustentables. El crecimiento vertical en Lima es evidente, el último informe de coyuntura Inmobiliaria de Tinsa lo demuestra. El 43% de Proyectos Inmobiliarios activos y en oferta son de 6 hasta 10 pisos; un 20.9% tiene entre 1 y 5 pisos y, por último, un 18.9% tiene entre 16 hasta 20 pisos. Hay que recordar antiguas publicaciones de Optima que revelaban grandes Departamentos en zonas comerciales en la próxima construcción 2021 – 2022.
De acuerdo a datos del INEI, el número de Departamentos en Lima Metropolitana pasó a 595.709 solo en el 2017. Representando un crecimiento promedio anual de 7.5% de Viviendas. Por otro lado, el último informe económico de la construcción de Capeco, revela que las Viviendas en Lima Metropolitana en el 2017 pasó a ser 23.2%.
Demostrando un crecimiento continuo de Departamentos de altura en todos los sectores. Sin embargo, como Comercializadora Inmobiliaria, Optima tiene unos cuantos datos que serán de tu interés antes de que elijas Comprar un Departamento en un piso de altura. Veamos estos datos.
Selección de Inmuebles de altura, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Aunque suene un poco preocupante, tenemos que recordar que no todo el suelo limeño es sólido. Por ejemplo, muchas construcciones antiguas de las zonas de Surco temen ante los movimientos sísmicos por la calidad del suelo donde fueron construidos. Esto se debe a que, en un principio, los Proyectos Inmobiliarios en Surco fueron construidos muy cerca al río de Surco y/o a los antiguos viñedos. Como es de esperar, esta tierra era y sigue siendo húmeda. Por lo que, si prestamos atención a la altura de las antiguas edificaciones, estas no pasan de 5 pisos, en el mejor de los casos. Si son nuevas, pueden ser de 6 u 7 pisos.
Como Comercializadora Inmobiliaria, Optima elige los mejores Proyectos Inmobiliarios para sus clientes. Y en esa selección siempre mencionamos sobre la zona donde ha sido construida la edificación. No obstante, es de gran responsabilidad del interesado de investigar sobre el distrito o zona donde queremos vivir en un futuro. La Compra Inmobiliaria requiere un gran trabajo de investigación y de la ayuda de una Comercializadora Inmobiliaria.
Para 2020, Lima Centro ha pasado a 13 pisos en promedio. Convirtiéndose en el distrito donde se concentra la mayor cantidad de edificios residenciales de mayor altura. Lima Moderna pasó a 12 pisos en promedio. Según Capeco, Lima Sur ahora cuenta con 7 pisos en promedio, Lima Top pasó a 7 pisos. Lima norte y callao no revelan la cantidad exacta, pero indican que han reducido la cantidad de pisos.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
La construcción de nuevos Proyectos Inmobiliarios de altura no es una mala opción. Sin embargo, también debemos de tener en cuenta la coyuntura sanitaria del país. Según informes, se indica que existe mucho interés por construir casas alejadas de la multitud, dejando de lado los pisos altos.
Si queremos Comprar un Inmueble este 2021, te recomendamos los que Óptima tiene en su portafolio. Si quieres conocer sobre ellos o sobre noticias similares que entregamos semanalmente, te invitamos a nuestra Página Web.
