Es un nuevo año de nuevas oportunidades y nuevas Viviendas que comprar. Con un paso adelante luego de un año para el olvido, el 2021 nos sonríe con grandes expectativas y crecimiento Inmobiliario. Optima, Comercializadora Inmobiliaria, se mantiene activa en su búsqueda por nuevos horizontes y nuevos Proyectos Inmobiliarios que sean de interés.
Y ahora, con un Mercado Inmobiliario actualizado y diferentes proyectos ofrecidos. Queremos explicarte los cambios que están sucediendo dentro del Sector Inmobiliario Peruano desde inicios del 2021. Si quieres Comprar un Inmueble este año, te invitamos a leer este artículo. ¡Empecemos!
Un crecimiento en los precios de los Inmuebles
Como Comercializadora Inmobiliaria, Optima puede observar la constante caída y subida de precios por metro cuadrado en distintas locaciones. Después de todo, en nuestro sector y cómo Inmobiliaria, tenemos la obligación de saberlo para confirmárselo a los interesados en Comprar una Vivienda moderna. Estos cambios son fluctuantes y tienden a ser intervenidos por varios factores. Como la seguridad ciudadana, infraestructura o cantidad de población, entre otros.
En 2021 comenzamos viendo un alza en los Precios de los Inmuebles, esto se debe en parte a la gran cantidad de solicitudes de créditos hipotecarios. Los cuales intervienen en el Mercado Inmobiliario para facilitar la Compra de Inmuebles o terrenos para construcción de Viviendas habitacionales. No es de sorprender que después de un año lleno de estragos en todos los mercados, se busque incrementar los precios de los metros cuadrados para recuperar la inversión perdida.
Es por tal motivo, que las Comercializadoras Inmobiliarias responsables como Optima. Desean informar a todos sus clientes e interesados, que se debe realizar una mayor investigación en la variación de los precios dentro de los próximos 5 años. Es decir, si deseamos Comprar un Inmueble este verano del 2021 en Lima Moderna, el precio por metro cuadrado puede aumentar su valor de forma significativa.
Un claro ejemplo de este suceso lo explica la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). En la cual el presidente del comité de análisis del mercado, Ricardo Arbulú menciona: “Se estima que los precios de venta de Vivienda en el 2021 subirán 4% en Lima Moderna”. Recordemos que Lima moderna la integran distritos como Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo.
En su informe “Analytics Inmobiliario de ASEI”, revela que el precio por metro cuadrado de los Inmuebles de Lima Metropolitana varió 4%, donde los factores que pudieron influenciar este cambio fueron los siguientes:
- Falta de suelo urbano
- Aumento de costo de construcción
- Brecha entre la oferta y demanda
Crecimiento de Inversiones Inmobiliarias
Mientras que Lima metropolitana y Callao se mantienen en un terreno estable, la inversión preferida se basa en entregas inmediatas de los Inmuebles. Por otro lado, Lima Top ha crecido en sus Ofertas Inmobiliarias.
Claro ejemplo de las nuevas inversiones lo demuestra la Inmobiliaria peruana Illusione, la cual ha declarado el lanzamiento de su nuevo distrito ubicado en Lima Top, Miraflores, el edificio Bolognesi 351. Una construcción de 8 pisos con el objetivo de atraer a público joven entusiastas de comprar su primer Inmueble.
Este Proyecto Inmobiliario planea contar con áreas funcionales, terrazas, balcones y elementos propios del coworking. Un sistema para trabajar en nuestras casas. Al mismo tiempo, sin perder el contacto con las personas de nuestro alrededor. Este Inmueble contará con el sello oficial de EDGE Buildings, certificación que revela que los materiales utilizados son ecológicos.
Por último, recordamos que este edificio estará ubicado en una zona céntrica en el distrito de Miraflores, en un área tranquila y conectada a la avenida Pardo, Larco y Parque Kennedy. Estas Viviendas serán desde 70 a 125 metros cuadrados valorizados desde 195.000 dólares.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos ver un alza de precios especulativos en el inicio del año, pero no podemos asegurar este crecimiento de precios por metro cuadrado por la situación del país. Además, estos precios suelen crecer en primera instancia como búsqueda de recuperación de capital invertido por las Constructoras Inmobiliarias en tiempo de crisis. Optima al entender el mercado, podemos asegurar que el valor del metro cuadrado puede fluctuar de manera sorprendente hasta finales del 2021, contrario a lo especulado.
No obstante, la creación de Inmuebles céntricos en zonas cercanas a locales y servicios de primera necesidad. Se ha vuelto una norma cognitiva. Lo cual es entendible que observemos nuevos Inmuebles a futuro en zonas más acumuladas de población.
Si deseas conocer más sobre las noticias del Mercado Inmobiliario, Optima te espera en nuestra página web para revelarte los datos más interesantes del mundo de los Inmuebles y los Proyectos Inmobiliarios más modernos.
