¿Ya tenemos un Departamento Nuevo? ¡Felicidades! Sin embargo, el tener tu propio Inmueble significa que habrá ciertos costos a cubrir anualmente. ¿Sabes cuáles son estos? Hablamos del Impuesto Predial, una tarifa que se paga a la municipalidad en donde se ubica nuestra Vivienda. ¿Desconocemos de este impuesto? ¿Es necesario pagarlo?
¡Si no lo conoces, este artículo es para ti!
¿Qué es el impuesto predial?
El Impuesto Predial es un pago que se le da a la municipalidad distrital donde se ubica tu Departamento. Este es un tributo que se calcula una vez al año, el cual grava el valor tanto de predios rústicos como urbanos.
Tipos de predios
¿Sabes cuántos predios existen? ¿No? No te preocupes, Optima te lo explica:
¿Qué es un predio urbano?
Es aquel que se encuentra en un sitio poblado y dotado de servicios básicos. Su finalidad es el comercio, la industria y la Vivienda.
¿Qué es un predio rural?
Se refiere a las propiedades fuera de los centros poblados. Carece de servicios básicos y se destina a tareas rurales como la ganadería o agricultura.
¿Cuándo se cancela este impuesto?
Se puede cancelar hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año. Puede ser fraccionado en cuatro partes trimestrales.
¿Por qué se da este impuesto?
El pago se refleja en obras para la ciudad como, limpieza, áreas verdes, mejoras de vías públicas, alumbrado público, creación de espacios, recolección de basura, seguridad, entre otros.
¿Quién debe pagar un impuesto predial?
Todas las personas naturales o jurídicas que cada primero de enero sean propietarias de predios gravados. En el caso de que la propiedad sea transferida, el nuevo dueño asumirá la condición de contribuyente a partir de enero del siguiente año.
Mi predio se centra en condominios o cuenta con copropietarios
En tal caso, todos los copropietarios estarán en la obligación de comunicarse con la municipalidad del distrito para detallar el porcentaje de la propiedad que les corresponde. Sin embargo, es probable que la municipalidad exija a ambos el pago total del impuesto.
En caso no pueda ser determinado el propietario/a, quienes habitan el predio estarán obligados a pagarlo por estar en calidad de responsables.
¿Cómo calculo el impuesto predial?
El impuesto predial se calcula basándonos en la Unidad Impositiva Tributaria (UIT). En este caso, depende de lo siguiente:
- Si hay 15 UIT, el impuesto predial equivale al 0.2%.
- Si hay más de 15 y menos de 60 UIT, equivale al 0.6%.
- Si hay más de 60 UIT, equivale al 1.0%.
Quiero comprar un predio
En la opción de conseguir un predio, deberás acercarte a la Plataforma de Atención al Contribuyente, ubicada en el Palacio Municipal del distrito en el que está ubicado el Inmueble. Solo tenemos plazo hasta el último día hábil de febrero.
Llevarás los siguientes documentos:
- Copia simple del documento que sustente la adquisición.
- En caso de representación, se presentará la carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por el fedatario de la Municipalidad.
Quiero transferir mi predio
Cuando vendemos un predio hay que comunicar la transferencia en la Plataforma de Atención al Contribuyente de tu distrito. Aquí, el que obtiene la transferencia deberá presentar:
- Copia simple del documento que sustenta la transferencia.
- En caso de representación, carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por fedatario de la Municipalidad.
¿Quieres Comprar un Departamento Nuevo? ¡Entonces, este dato no puedes dejarlo de lado! Esta es una norma que todo ciudadano dueño de un Inmueble debe seguir, por lo que si estás interesado en tener tu propio hogar, despacho u oficina, recomendamos comprender a fondo los impuestos que aplica tu municipalidad.
Optima Comercializadora Inmobiliaria te invita a conocer todos sus Proyectos Inmobiliarios este 2022. ¡Observa nuestro portafolio en nuestra Página Web y encuentra el Departamento en Venta de tus sueños!
