Cuando llega el momento de cambiar de hogar, sabemos que en la mayoría de casos habrá que vender la antigua Vivienda. A esta se le deberá tratar con mucho cuidado, puesto que el más mínimo detalle puede alterar su precio. ¿Interesados en aumentar su valor? Entonces este artículo de Optima es para ti. ¡Empecemos!
Inmobiliarias y presupuestos
Comprar un Departamento no es un juego de niños, ojalá fuera así, pero es más complicado que ello. Hay trámites, cláusulas e impuestos a pagar, sin embargo, el resultado de este proceso será completamente satisfactorio. Para conseguirlo es necesario que verifiquemos 2 aspectos importantes, tu capital de inversión y la Inmobiliaria con la que trabajarás.
¿Vender primero tu Departamento o comprar uno antes? ¿Has pensado en ello? Aquí el orden de los factores afecta el producto, y este es el capital que tendrás para invertir. Si tienes un espacio para quedarte mientras adquieres la nueva propiedad, fantástico. De lo contrario, recomendamos seguir los pasos que explicaremos más adelante.
La Inmobiliaria que escojas toma crucial importancia, ya que gracias a ella podrás definir qué propiedades están mejor adecuadas a tus necesidades. Recuerda investigar sobre la empresa donde verás los trámites para evitar ventas fraudulentas. La empresa contratada tiene que contar con todos sus papeles en regla, permisos y un amplio portafolio de Departamentos en Venta.
Con tu presupuesto e Inmobiliaria definidos, habrá que empezar a programar la venta de tu antiguo hogar. Veamos lo que puedes realizar:
Ubicación
Si usas portales de venta por internet, procura ofrecer las comodidades interiores y exteriores de la propiedad. Aquí también van las facilidades que te da la locación del Inmueble, como estar a 5 minutos de un centro comercial, centro de abastos, entre otros.
¿Te encuentras cerca de un colegio? ¡Promociona su cercanía! ¿Qué tal una avenida concurrida? ¿Vemos el patrón de las preguntas? Exactamente, estas son las ventajas que puedes especificar en tu descripción.
Negociación
¿Sabías qué aspectos similares tienen los Mercados Inmobiliarios de Perú y México? Que ambos son hábiles negociadores, y estemos seguros de que solicitarán una rebaja. ¿Por qué mencionamos estos 2 países? ¡Recuerda que Optima se ha internacionalizado! Ahora podrás encontrar Departamentos en Venta en México y por supuesto, Perú.
Regresando al tema, te aconsejamos fijar un tope mínimo de lo que estás dispuesto/a a recibir como oferta y otro monto con el cual estás de acuerdo a empezar una negociación.
Remodelaciones
¿Una pared sucia y resquebrajada valdrá lo mismo que una recién pintada y arreglada? Por supuesto que no. Nuestra labor, si queremos vender un Departamento, es la de solucionar todas las grietas, golpes o rastros de humedad que hayan aparecido en tu hogar con el transcurso de los años. Lo que se debe mostrar a los interesados es un ambiente preparado y ordenado.
Organiza los espacios
Saquemos provecho de todas las áreas de la Vivienda. ¡Aun si es un Departamento pequeño, no te preocupes! Lo importante es organizar todos los objetos que tengas para que se vea organizado el día de la muestra. ¿Quieres dar una mayor amplitud? Pinta la propiedad con tonos claros e ilumina la zona.
Ventanas, puertas y plantas
Las ventanas y las puertas son partes de tu hogar que son constantemente utilizadas. En ciertos casos se recomiendan cambiarlas si observamos que estas están maltratadas. ¿Por ejemplo, has notado los rayones de tu puerta principal? Estos se suelen producir por el contacto con los llaveros y vaya que dejan una gran y no tan grata impresión.
Por otro lado, las mejores compañeras, amigas y familiares de la casa, las plantas. Obviamente, cuando te mudes te las llevarás, pero si vas a mostrar tu hogar, posiciónalas en ambientes que den frescura. No pongamos muchas en una sola zona, ya que así únicamente mostrarás menos espacio de lo que hay.
Asesores
Por último, si lo ves necesario, contacta con un experto para que se ocupe de los temas de promoción, compra y venta de la propiedad.
¿Qué te pareció esta información? Con ella podrás aumentar el valor a tu Departamento en Venta y claro, conseguir mayor capital para un Departamento Nuevo. ¿Quieres buscar uno ahora? ¡Encuéntralo en nuestro portafolio Inmobiliario entrando a la Página Web!
