Sabemos que se acerca el momento, la llegada de tu Departamento Nuevo está más cerca que nunca. Ya has visto diversas locaciones, commodities y métodos de pago para Creditos Hipotecarios. Ahora, solo falta seleccionar una Vivienda a la que hacer la primera oferta. ¿Cuál elegirás? ¿El Departamento en el primer piso con patio o el último con acceso a terraza?
¿Cuál nos conviene más? ¡Averigualo en este artículo!
¿En qué piso me conviene comprar un departamento?
Como Comercializadora Inmobiliaria solemos escuchar múltiples preguntas como:
- ¿Cuáles son los mejores distritos de Lima para vivir?
- ¿Queremos un Departamento flat o dúplex?
- ¿Qué es mejor, vivir en un piso alto o en uno bajo?
- ¿Qué es mejor, casa o Departamento?
- ¿Qué beneficios ofrece el condominio donde vamos a vivir?
- ¿Qué factores dependen para la tasación de un Departamento?
¿Pero cuál es la respuesta correcta? Simple, toda opción tiene sus ventajas y desventajas a tomar en cuenta. Por cierto, el tema de los sismos los veremos más adelante. ¡No te lo pierdas!
Por ejemplo, un Departamento en el primer piso nos puede dar un mejor acceso a las zonas seguras de un edificio y al exterior, pero estaremos sujetos a la gran cantidad de polvo que va a caer y caer diariamente. Por otro lado, un Inmueble en el último piso nos propicia grandes vistas y entradas de aire, pero en verano el calor será un tema de consideración.
Ventajas y desventajas de comprar un departamento en pisos altos
El Inmueble de nuestros sueños está muy cerca de ser nuestro, solo tenemos que comprender cómo la nueva Vivienda afectará nuestro ritmo de vida. En el caso de los Departamentos en pisos altos, ganaremos mayor privacidad y contacto con la naturaleza o el ambiente, pero también habremos de contabilizar si el piso no cuenta con acceso a elevadores o está muy lejos del primer piso.
Ventajas de pisos altos
- Acceso a espacios libres, en el caso del último piso.
- Menos ruido y contaminación sonora, lo que se traduce en paz y tranquilidad.
- Más ventilación.
- Mejores vistas.
- Mayor privacidad.
- Mejor aire.
- Menos polvo.
- Menos insectos.
- Mayor seguridad, menos riesgo de robo.
- Se aprovechan mejor los espacios porque las columnas son más angostas.
Desventajas de un piso alto
- Mayor propensión a sufrir filtraciones.
- Mayor dificultad al momento de una evacuación de emergencia.
- Mayor temperatura en verano.
- Más pisos a subir, si el ascensor falla o está en mantenimiento.
Ventajas y desventajas de comprar un departamento en pisos bajos
Una clara ventaja de un piso más cerca a la calle es la facilidad de escape en caso de emergencias o la falta de necesidad de utilizar ascensores. Dependiendo de la distribución del Inmueble, podemos Comprar un Departamento con accesos independientes o áreas extra que el resto de Viviendas no tendrán.
Ventajas de un piso bajo
- Si los ascensores se malogran o están en reparación, no debes preocuparte.
- Mayor facilidad para evacuar al momento de una emergencia.
- Mayor facilidad para transportar objetos de gran tamaño.
- Acceso más fácil a servicios y tiendas.
- Acceso a áreas libres (en el caso de depas en el primer piso).
Desventajas de un piso bajo
- Más polvo.
- Menos seguridad.
- Menos privacidad.
- Más ruido y contaminación sonora y visual.
- Menor ventilación e iluminación.
- Más insectos y animales molestos.
- Mayor riesgo de inundación.
- Los espacios se aprovechan menos debido a que las columnas son más anchas.
¿Sentiste el temblor?
Como mencionamos al inicio, los sismos los veremos a continuación. Lo tenemos en una sección separada porque es un tema importante de analizar y que debemos de detallar para evitar confusiones.
Requerimos saber que las estructuras actuales han sido construidas con un sistema anti sismos regulado. Nuestra obligación como interesados será la de preguntar a la Inmobiliaria responsable si el Inmueble tiene un sistema respaldadolo.
Si tu Comercializadora Inmobiliaria no cuenta con una respuesta, puede que no sea responsable de tu parte comprar con ellos. Optima te recomienda buscar Departamentos Antisismicos. Si quieres asegurarte de que el Proyecto Inmobiliario que planeas comprar está preparado, puedes consultarlo con la municipalidad.
“Un Inmueble Antisísmico es, en esencia, una edificación que muestra un mayor grado de flexibilidad que las construcciones regulares, pero sin que eso implique una pérdida de rigidez” mencionó Los Portales Departamentos en su página web .
En cuanto a los pisos altos y bajos en relación con los sismos, depende del sistema que tenga. Los pisos más bajos tienen mayor facilidad de salir a zonas seguras en los exteriores. Los pisos superiores tienen la desventaja de no poder utilizar el ascensor en caso de emergencia. Pero al contar con un sistema antisísmico, la seguridad aumenta en ambos casos.
¡Atención! Los sistemas son muy buenos, pero no son completamente infalibles, siempre es adecuado estar prevenidos ante cualquier situación. Informate con tu Asesor/a Inmobiliario/a sobre las zonas de emergencia de tu edificio.
Ahora ya tenemos una mejor idea de que nos puede convenir al momento de Comprar un Departamento. Los pisos altos y bajos tienen sus respectivas ventajas y desventajas, las cuales tienen que ser tomadas con atención y con mucha cautela. Si deseas conocer más sobre otras Viviendas que cumplen con tus requisitos, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
