El cambio Inmobiliario ha llegado, y con ello, nuevos Inmuebles y tendencias en construcción para una nueva época de nómadas digitales. Las transiciones económicas que privan a múltiples sectores, no lo ha hecho con el Sector Inmobiliario. Optima, Comercializadora Inmobiliaria, te trae los cambios que planean realizar las Inmobiliarias del país y profundizaremos en el valor de la Compra de un Inmueble en época post COVID-19. Si quieres adquirir una Vivienda este 2021, te invitamos a leer este artículo.
Construcciones Inmobiliarias 2020 vs pronóstico Inmobiliario 2021
Como explicamos en pasados artículos, Constructoras Inmobiliarias han comprado grandes lotes de terreno para próximos Inmuebles en venta este 2021. Utilizando la crisis económica peruana gracias a la pandemia del COVID-19, se tomó acción para la compra de estos lotes a menor precio. Con ello, se generará un gran efecto multiplicador si todo marcha viento en popa en la venta completa de Viviendas.
Estos efectos multiplicadores los podemos entender de la siguiente manera, por cada 100 dólares invertidos en construcción, la ganancia deberá ser 63 dólares de valor agregado, aproximadamente. A ello también se le adicionan 0.019 % de nuevos empleos en total. Una serie de casos que veremos en los próximos meses de recuperación económica.
Según explica el IEC (Informe Económico de la construcción), lograron calcular la venta de unidades de Viviendas, las cuales disminuirán 12% durante todo el resto del año, en promedio. Y se prevé una caída entre 9% y 2% de los productos ofrecidos: MiVivienda y MiVivienda Verde. Datos interesantes de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) son, que en el periodo de entre enero y mayo del 2020, se alcanzó una venta unitaria de Inmuebles de 3332. Y por obvias razones por parte de la pandemia, 41% menos con respecto al año 2019, en el mismo periodo.
Aún con esas cifras al finalizar un periodo de pandemia, a mediados de abril se ha visto una recuperación Inmobiliaria gracias a la fomentación de nuevos créditos hipotecarios para el programa MiVivienda. Así como otros apoyos por parte del sector financiero para una mayor cantidad de préstamos y colocaciones. Entre julio y septiembre del 2020, se lograron 10154 Créditos Hipotecarios.
Estas promociones en el 2021 no parecen detenerse, y aunque aún estemos en el inicio del análisis de conveniencia financiera, para identificar si podrán otorgar nuevos créditos hipotecarios más accesibles. Podemos indicar que veremos nuevas accesibilidades para el pago de la cuota inicial, periodos de gracia, así como descuentos y promociones.
Tendencias Inmobiliarias 2021
Durante el transcurso de la pandemia, hemos observado un fortalecimiento de estrategias de marketing digital. En el uso de plataformas virtuales y modos de contacto Inmobiliario para adquirir nuevos interesados. En estos nuevos modelos de trabajo, se incluyen los conocidos tours virtuales a Viviendas modelo.
También, como Comercializadora Inmobiliaria, Optima ha podido conocer la intención de crear nuevos Inmuebles bajo la tendencia del trabajo remoto (home office). Incluyendo en sus Viviendas, nuevos espacios o lobbies para reuniones y accesibilidad de buena señal de internet. Sin olvidar los espacios con buena ventilación y las áreas verdes respectivas, las cuales pueden variar de construcción a construcción en diferentes distritos por modos de vida.
Se analiza un mayor cambio y oferta de demanda habitacional, así como la posibilidad de flexibilidad y oferta de nuevos modos de pago por parte de Inmobiliarias. Impulsando la comunicación directa con el cliente.
Expectativas de Inversión Inmobiliaria 2021
Gracias a las compras de lotes para nuevos Inmuebles y el interés generado por la accesibilidad a nuevas Viviendas en época de crisis. Se ha concluido con un nuevo estudio de perspectivas de valuación en el Sector Inmobiliario en el contexto del COVID-19 desarrollado por la consultora EY. En este, informa que el 40% de ejecutivos encuestados planea continuar administrando su portafolio de inversiones, mientras que el 31% planea adquirir nuevas.
48% planea ingresar a nuevos mercados, 24% solo considera incrementar la oferta Inmobiliaria y otro 24% se enfocará en un determinado segmento del mercado.
En Optima, Comercializadora Inmobiliaria, esperamos que puedas utilizar esta información para prever los movimientos que deberás realizar si deseas comprar tu nuevo Inmueble este 2021. Si deseas conocer los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en la actualidad, te invitamos visitar nuestra página web.
