La inversión Inmobiliaria es un tema de gran importancia que requiere toda nuestra atención y responsabilidad. Hay que saber que no todo Departamento en Venta puede sacar los máximos beneficios del mercado. Por lo tanto, en el artículo de hoy veremos junto a Optima, algunas características a contemplar antes de Comprar un Departamento en Lima.
¿Estamos preparados? ¡Empecemos!
¡Invertir para alquilar es la mejor opción!
El volátil mercado financiero post pandemia en el Perú ha invitado a muchas personas a analizar la Compra Inmobiliaria para alquiler. Para César Mosqueira, Gerente de Finanzas de Alerces, Inmobiliaria Ecológica, este es un momento ideal para considerar la inversión.
“La inversión Inmobiliaria es una alternativa segura que no genera mayores esfuerzos de gestión. Se debe siempre buscar la diversificación de nuestras inversiones y, considerando la alta volatilidad de los mercados y presiones inflacionarias, es muy recomendable”, reveló Mosqueira.
Continuó mencionando que la adquisición en planos puede generar una plusvalía de hasta 15% respecto al precio de uno en entrega inmediata. Además, le permite al comprador elegir una Vivienda de su preferencia entre la amplia oferta de unidades disponibles en desarrollo.
¿Qué características debe cumplir mi propiedad?
Ubicación
La locación de una Vivienda es crucial para la maximización de los beneficios. Una buena ubicación puede atraer al público que buscas, por ejemplo, un Departamento amplio cerca a un colegio, parque, nido o universidad.
¿Qué zonas son una buena elección? Según estudios de Properati, distritos como Lince, Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, han despertado el interés de los desarrolladores por las preferencias del mercado.
Por otro lado, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), señala que distritos como Barranco, Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja, han ganado territorio en los últimos años en lo que se refiere a compras Inmobiliarias.
Departamentos con menor metraje
De acuerdo a un informe de ASEI, los Departamentos con 1 o 2 dormitorios son más fáciles de alquilar. Esto se puede deber a la intención de independización de los millennials y a la posibilidad de vivir con roomies.
No olvides que antes de comprar una propiedad, debes de pensar en el fin que se le dará a la Vivienda. Un Departamento familiar no es lo mismo que uno de soltero, ni uno que priorice ciertas zonas como las de gimnasio propio, piscina o coworking entre vecinos. Si buscamos invertir, es importante entender las tendencias del mercado.
Asegura una tasa crediticia
Gracias a la información de la Superintendencia de Banca y Seguros, sabemos que no se espera un cambio en la tendencia a corto plazo en la tasa anual promedio de Préstamos Hipotecarios, por lo que, se aconseja acceder a uno hoy.
¡Atención! Esto no significa que cualquier Departamento en Venta sea la mejor opción. Lo recomendable es adquirir una Vivienda en Planos, ya que esta opción supone de un ahorro de hasta 15% sobre proyectos ya finalizados. Además, podemos personalizar el espacio a nuestras preferencias.
¿Contacto a cualquier inmobiliaria?
Ampliamente, te recomendamos indagar si la Inmobiliaria que tiene el proyecto de tu agrado cuenta con certificaciones ecológicas como EDGE, SUMAC, entre otras. Hoy más que nunca hay que cumplir con el cuidado del medioambiente y qué mejor manera, que asegurándonos que nuestro Proyecto Inmobiliario esté comprometido a ese objetivo.
Añadiendo al caso, el Bono Verde MiVivienda es otro Crédito Hipotecario que te puede interesar e incentivar a Comprar un Departamento que cumpla estas características.
¿Qué te pareció la información de hoy? Esperamos te sea de agrado y te ayude a encontrar tu nuevo hogar. Optima cuenta con un gran portafolio lleno de propiedades listas para ti. ¡Veámoslas juntos por nuestra Página Web!
