Si notamos algo diferente en las calles, es que los Proyectos Inmobiliarios se están vendiendo bastante bien si están siendo vendidos en su fase de planos o construcción. Por otro lado, los Departamentos ya construidos o en alquiler si cuentan con dificultades de venta. Lo que significa una probable reducción de precios gracias a la actualidad del Mercado Inmobiliario. Comprar una Vivienda en planos, construcción o lista tiene sus ventajas. Conociendo la actualidad del mercado y el interés constante de los peruanos en la adquisición de nuevas casas gracias al Marketing Digital, sea para vivir o trabajar, Optima trae una concreta reseña sobre las ventajas más provechosas de adquirir Viviendas por este método. Si consideras que este 2021 o 2022 será el año de tu Compra Inmobiliaria, este artículo es para ti.
Factores de Compra Inmobiliaria 2021, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Los Departamentos no pasan de moda, la Compra Inmobiliaria continúa, aunque el mercado esté resentido con los golpes de la actualidad política y económica. Aunque no se encuentra en todo su poderío, sigue siendo capaz de satisfacer las necesidades de sus interesados. Los Proyectos Inmobiliarios construidos o finalizados este año, aún siguen teniendo cierta problemática de venta, pero muy diferente es el caso de los que están en planos.
Cabe resaltar que Comprar un Departamento en planos es por obvias razones más barato y especial que el comprarlo ya finalizado. Esto se debe a que no podemos ver el producto terminado. Y será nuestra responsabilidad asegurarnos que se cumplan los planes establecidos. Como el uso de los materiales correspondientes o la creación de habitaciones específicas. Y finalmente, no nos demos sorpresas al finalizar el Proyecto Inmobiliario.
No solo debemos de estar atentos sobre los factores de tiempo o presupuesto. También debemos de estar cautelosos sobre el contrato realizado. Las inversiones más importantes en el Mercado Inmobiliario son las que aún están en planos, seguidas de las que están en plena construcción, luego en lista y para finalizar, las que ya están construidas.
Ventajas de Viviendas en Planos, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Optima te recuerda que la principal diferencia entre Comprar un Departamento en planos, construcción a entrega inmediata es que su valor cambia entre 10% a 15% como mínimo. Aunque en la mayoría de los casos, podemos suponer un ahorro de hasta el 30% final del Inmueble. Sin embargo, conforme el Proyecto Inmobiliario se va construyendo, el precio aumentará.
Durante la primera fase podremos encontrar bonificaciones de hasta 10.000 soles, entre otros. Si nos referimos al tiempo de entrega de nuestros Departamentos, este tiempo puede variar entre 1 a 2 años. Te recordamos que antes de Comprar un Departamento de un Proyecto Inmobiliario nuevo, siempre investigues sobre la constructora y su estado actual de legalidad. Como Comercializadora Inmobiliaria no queremos que realices una compra y luego des con la mala sorpresa de que clausuren la construcción por falta de permisos u otra eventualidad. Estas al final se resuelven, pero los plazos de entrega se agrandan.
Como Comercializadora Inmobiliaria, Optima conoce que hasta la fecha los distritos donde más se compra en planos es en: Santiago de Surco, San Miguel, Magdalena del Mar, Miraflores y Jesus María, respectivamente.
Ventajas de Comprar Departamentos en Construcción
Si en los planes teníamos la posibilidad de obtener un descuento de hasta el 30%. Aquí lo tenemos hasta el 15%. Las ventajas de esta modalidad se basan en la personalización y equipamiento del Inmueble. Para conocer cómo definir los tiempos de compra. Solo tenemos que conocer cuando inicia la etapa de preventa y cuando finaliza. El periodo de entrega puede ser de máximo 1 año.
Bajo esta modalidad, los distritos que más compran estos Inmuebles son Surquillo, Lince, San Miguel, Pueblo Libre y Jesús María.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Comprar en planos es una buena opción por el bajo precio. Pero también es un doble filo ya que no conoces cómo estará terminado el proyecto. Ambas opciones son determinantes en cuestión de precio y observaciones en el contrato. Por ello, te recomendamos trabajar con una Comercializadora Inmobiliaria que te guíe en este proceso como Optima.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado hoy te sea de ayuda para tu próxima Compra Inmobiliaria. Si deseas conocer sobre los Departamentos en Venta que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
