Comparar un Departamento es más fácil de lo que creemos, pero debemos estar al tanto de algunos factores que pueden complicar nuestra compra. Una de las decisiones más importantes de nuestra vida adulta, el comprar un espacio propio debe tomarse con cautela y entendimiento, por ello, Optima te trae este artículo que te enseñará 6 aspectos que ayudarán en tu próxima Compra Inmobiliaria. ¡Empecemos!
Importancia de las Compras Inmobiliarias Informadas
Uno de los pensamientos más comunes dentro de la sociedad actual, es la fantasía de llevar una cantidad de dinero a un Departamento en Venta y darlo a cambio del Inmueble. Suena fantástico, pero no es exacto a la actualidad. Hoy existen diversos métodos de transacción y de visitas a Inmuebles nuevos. Pero, para un análisis completo de lo que deseamos comprar, están las Comercializadoras Inmobiliarias.
Ellas cuentan con el conocimiento del Mercado Inmobiliario diario, y gracias a su ayuda, recibimos distintas perspectivas sobre Viviendas que pueden servirnos para vivir o alquilar si lo vemos necesario. Es en este compartir de información que Optima te quiere ayudar a que selecciones mejor el Departamento en Venta que tanto deseas para empezar este 2022.
Como sabemos, las variables abundan. Ellas nos permiten interactuar con todo los que nos rodea de una o infinitas formas. Si actuamos de una manera podremos Comprar un Inmueble exclusivo, pero en otra, podemos seleccionar la posibilidad menos provechosa y recibir una deuda incómoda por muchos años.
Intención de Compra Inmobiliaria a fines del 2021
Por esta razón, una Comercializadora Inmobiliaria como Optima te enseña donde se encuentra la mayor demanda y si el distrito escogido, tiene capacidades de crecimiento para los próximos años. Por ejemplo, Optima te comenta que, para mediados de noviembre, la demanda Inmobiliaria radica en: Jesús María (8%), Miraflores (7%) y San Isidro (7%).
Si hablamos de Comprar Viviendas en procesos de construcción entonces nos referimos a los distritos de Jesús María (14%) y San Miguel (10%). Por último, si deseamos un Departamento con entrega inmediata, los distritos de Magdalena (12%) y San Miguel (9%) tendrán mayor demanda.
Consejos de una Inmobiliaria para Comprar un Departamento
Como Comercializadora Inmobiliaria nos es común escuchar múltiples preguntas sobre qué Departamento comprar o en qué distrito es más conveniente invertir. Por eso, Optima te trae estos 6 consejos que te ayudarán con tu búsqueda:
- Elige el distrito: Todos los Inmuebles cambian de precio dependiendo el distrito. Si uno está bien acondicionado, también cambia. Pero el rango de precio se definirá en el distrito. Miraflores, Surco, San Miguel, San Borja, San Isidro, y Jesús María son algunos de los más recomendados para iniciar tu búsqueda si quieres generar una buena inversión.
- Revisa la ubicación: Con el distrito elegido tendremos que conocer la ubicación. Es decir, los alrededores de nuestro Inmueble. Si es un distrito donde se están construyendo oficinas alrededor de nuestra Vivienda, felicidades, hemos escogido un distrito empresarial que crecerá con los años. Tomemos en cuenta que lo mismo puede suceder con otros lugares de interés como centros comerciales, colegios, clínicas, parques, etc.
- Evalúa a la empresa constructora: Los Proyectos Inmobiliarios deben de ser verificados. Investiga a la constructora por reclamos o situación que pueda saltar nuestras alarmas. Una buena Comercializadora Inmobiliaria de confianza te ayudará a eliminar esos problemas.
- Analiza el uso del Departamento: ¿Vamos a vivir o alquilar el Inmueble? Si lo vamos a rentar debemos de seleccionar un buen distrito que nos devuelva la inversión en poco tiempo. Aunque también podemos pensar en ellos si queremos alquilar a futuro pero vivir en este por unos años.
- Elige el momento ideal de compra: Las fases de compra son importantes, si encontramos un Proyecto Inmobiliario en planos los Departamentos en Venta serán más baratos, pero tendremos que analizar con cuidado los contratos. Tenemos que recibir lo mismo por lo que pagamos, no encontrarnos sorpresas y menos habitaciones.
- Inspeccionar el Departamento antes de recibirlo: Recibir un Departamento es espectacular, por ello, no debemos de olvidar revisarlo al milímetro. Así, evitar cualquier imperfección no detallada en el contrato. Se recomienda contratar a un inspector de Inmuebles para revisar todas las especificaciones acordadas en la minuta de compraventa.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado te sirva de mucha ayuda al momento de comprar tu nuevo Departamento. Si quieres conocer más sobre este proceso o conocer sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a contactar con nosotros por medio de nuestra Página Web.
