En estos tiempos post cuarentena y en donde aún se viven las consecuencias económicas que dejó la crisis sanitaria del Coronavirus, podemos ver cómo muchas Inmobiliarias, que se ha dado un incremento en los descuentos en los precios de venta y alquileres de Viviendas y departamentos en Lima.
Esto puede representar una oportunidad para los interesados en mudarse, ya sea por medio del alquiler o compra de una nueva Vivienda mediante una Inmobiliaria.
Por eso hoy, OPTIMA, Comercializadora Inmobiliaria, te trae un artículo donde se explorará de manera más profunda todos estos descuentos en las ventas y alquileres de las Viviendas post cuarentena. ¡Sigue leyendo!
Inmobiliarias: La diferencia entre los precios de cierre de ventas vs las ofertas iniciales
Se le llama precio de cierre de ventas al precio final por el cual el cliente adquiere la Vivienda, mientras que la oferta inicial es el precio de la Vivienda con el cual se menciona y promociona por las Inmobiliarias. De acuerdo a un reporte realizado por la agencia Inmobiliaria Century 21 Perú, los precios de cierre de ventas de las Viviendas han sido en promedio 8.42% menores a los valores iniciales ofertados por las Inmobiliarias.
Esta situación no se daba anteriormente, y es que se puede ver un aumento considerable en los descuentos. Antes de la cuarentena, el descuento promedio en la venta de Viviendas era de alrededor de 6%, de acuerdo a Miguel Lilue, quien es presidente y CEO en la empresa Inmobiliaria Century 21 Perú.
La razón por la cual se ha dado este aumento en los descuentos para la adquisición de Viviendas, mediante la compra, se ha dado debido a que las Inmobiliarias tienen como objetivo impulsar la demanda, la cual fue afectada de gran manera por el impacto económico que trajo la crisis del Coronavirus.
Los descuentos no significan una reducción del precio del metro cuadrado, explicado por una Inmobiliaria
Es importante reconocer las diferencias de precios y lo que está sucediendo en el mercado Inmobiliario, si bien se están presentando mayores descuentos en el precio de cierre de venta, esto no quiere decir que esté bajando el precio del metro cuadrado de las Viviendas. Esto comenta el director general de Tinsa Perú, empresa encargada de la valoración y tasación de todo tipo de Inmuebles.
Por otro lado, también mencionó que el mercado Inmobiliario aún esperará un trimestre para evaluar el comportamiento de los consumidores y la demanda del sector, de acuerdo a lo que se pueda observar, se definirá si se reducen los precios de las Viviendas.
Un dato importante sobre lo mencionado, es que las Inmobiliarias más grandes cuentan con un respaldo financiero mayor, lo que les permite esperar más tiempo antes de definir una baja de precios, por lo que la reducción de valores se empezaría viendo en las ventas de las Viviendas por parte de Inmobiliarias más pequeñas.
Inmobiliaria: La situación de los alquileres
En el caso del sector de los alquileres, también se ha registrado una reducción en los precios de cierre de los alquileres de Viviendas, este descuento se encuentra en un promedio de 14.67% menor al valor inicial ofertado. Así lo reporta la empresa Inmobiliaria Century 21 Perú. Sabemos como empresa Inmobiliaria que antes de la cuarentena este promedia era de un 10%.
Conclusiones de Optima
Como empresa Inmobiliaria nos aseguramos de conocer las tendencias y noticias de lo que está sucediendo en el sector Inmobiliario, esto nos permite seguir creciendo y ofreciendo la mejor experiencia a nuestros consumidores, así como las mejores Viviendas a precios justos.
Si quieres saber más sobre alguno de nuestros proyectos, te invitamos a visitar nuestro sitio web para conocer más sobre OPTIMA y los mejores proyectos.
