Comprar un Inmueble es una aventura, una que no muchos saben cuándo sucederá. Por lo que muchos piensan podríamos interesarnos en comprar una Vivienda al momento de solo ver los planos o cuando el Inmueble esté acabado. Existen muchos factores que pueden influir en tu intención de compra, y es por ello que Optima te trae un nuevo artículo que te revelará cuando sucede esa toma de decisiones. Si quieres conocer lo que una Comercializadora Inmobiliaria adquiere con la experiencia, te invitamos a leer este artículo. Ese Inmueble que tanto buscabas, podría estar a la vuelta de la esquina.
Las fases de Compra Inmobiliaria
Cuando caminamos por la calle solemos ver grandes Proyectos Inmobiliarios, siendo los más espaciosos y atractivos los que proporciona Optima. Pero fuera de toda caminata, existe un momento en nuestro trayecto en el cual un Inmueble nos puede atraer con mayor o menor potencia. Este evento es el Optima, Comercializadora Inmobiliaria, ha logrado identificar y analizar en el comportamiento del Consumidor Inmobiliario.
¿Acaso no nos hemos preguntado qué está haciendo una persona en una oficina al lado de una construcción Inmobiliaria que recién ha iniciado sus labores? De tiempo en tiempo podemos observar a parejas sentadas y conversando en esas oficinas. ¿Se puede tener un interés de Compra Inmobiliaria con solo ver los planos? Esto lo veremos a continuación con la investigación que ha presentado Properati este 2021 de su análisis en el 2020. Y a su vez, también incluiremos el análisis y conclusiones que Optima, como Comercializadora Inmobiliaria ha tenido la oportunidad de experimentar.
Podemos encontrarnos ciertas fases en las que podemos Comprar una Vivienda nueva. Existen las fases de planificación, construcción e Inmueble modelo y cuando el Proyecto Inmobiliario ya se encuentra preparado. Son 3 fases que, si bien son simples, no todas ellas convencen a la mayoría de interesados. Siendo de gran importancia el factor ver y tocar, los sentidos y el ambiente en alta consideración. Veamos la investigación realizada.
Intenciones de Compra Inmobiliaria en números
Es en este punto donde las sorpresas aparecen, y lo que creíamos un aspecto que gobernaban los sentidos ver para creer, se transmutan en aspectos meramente digitales. Properati analizó el segundo semestre del 2020 en la preferencia del público limeño al momento de investigar sobre Comprar un Inmueble. Datos que entregaron revelaron que las Viviendas solicitadas estaban en fases de plano y construcción lideran las encuestas.
Sin embargo, no olvidemos que esto sucedió dentro del segundo semestre del 2020. Un año donde la pandemia del COVID-19 empujó a la población a mantenerse en sus hogares y propuso el cambio obligado de digitalización de las Comercializadoras Inmobiliarias. Un negocio que se basa en el contacto humano claro y directo.
Entre los datos entregados se señala lo siguiente; San Isidro (80%), Lince (75%), Lima Cercado (60%), Jesús María (55%) y Surquillo (50%), entre otros distritos de Lima moderna, centran su búsqueda Inmobiliaria en planos.
Para los Proyectos Inmobiliarios que se encuentran en plena construcción, los resultados son los siguientes: San Borja (70%), Magdalena del Mar (60%), Barranco, San Miguel (55%) y Miraflores (50%) Por otro lado, la búsqueda de Viviendas terminadas tiene unos porcentajes diferentes en los siguientes distritos: San Miguel, Santiago de Surco y Pueblo libre. Los cuales buscan Inmuebles ya terminados y de entrega inmediata.
Según explica Carlos Vourakis, director comercial de Properati: “El precio, por lo general, es mayor cuando un proyecto de Viviendas ya está terminado, pero en esta fase las constructoras también buscan liberarse de estas unidades rápidamente y más si en el distrito hay mucho stock disponible, ya que esto hace que el poder de negociación sea mayor”.
Conclusiones
Podemos encontrar datos similares en diferentes portales de Inmuebles. Como repetimos, creemos que estos datos se pueden mantener dentro del contexto de cuarentena del país este 2021. No obstante, estos se regularizarán cuando la situación y libertad de tránsito, y la salud pública no se encuentre en riesgo. Cambiando las decisiones de compra hacia puntos de Inmuebles ya terminados.
Recordemos que, por estas fechas, los interesados en nuevas Viviendas buscan locaciones espaciosas y con ventilación para minimizar los golpes de la pandemia.
Si quieres adquirir tu nueva Vivienda este 2021, te invitamos a nuestra página web. En ella encontrarás los Proyectos Inmobiliarios que trabajamos en la actualidad, así como las noticias de mayor relevancia en el Sector Inmobiliario.
