Como mencionamos en otros artículos, los distritos suben y bajan sus puestos económicos continuamente. Y esta vez le ha tocado gracias a su duro trabajo a Lima Norte, el cual ahora cuenta con una gran cantidad de Inmuebles de altura. Las Comercializadoras Inmobiliarias se encuentran alegres ante el deseo de construcción de nuevas Viviendas en el bloque conformado por San Martín de Porres, Comas, Carabayllo, Puente Piedra y Los Olivos. De acuerdo con el último informe Inmobiliario de la asociación de empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Lima Norte concentra una oferta disponible de 3.6% en venta. Hoy, cuando los Mercados Inmobiliarios se encuentran en movimiento, Óptima te mostrará porqué Lima Norte ha crecido y es una buena opción para comprar tu próximo Inmueble.
Lima Norte en ascenso Inmobiliario
De todos los bloques existentes en el país, siempre hay uno que lleva el liderazgo en cuestiones Inmobiliarias. El crecimiento de la zona y la oferta de Viviendas ha promovido a Lima Norte como uno de los más grandes en los últimos meses. Lima Norte, conformado por San Martín de Porres, Comas, Carabayllo, Puente Piedra y Los Olivos, ha llegado a concentrar el 3.6% de la oferta disponible para la venta Inmobiliaria.
Hoy se ofrecen 27.427 Departamentos en Venta, según el mapeo de ASEI. Existe un total de 998 Inmuebles distribuidos en cada uno de los distritos que conforman la zona. El crecimiento de ofertas disponibles de Lima Norte, la coloca por encima de Lima Este (1.6%) y Callao (1%). Por otro lado, Lima Sur con (3.7%), Lima Centro (14.9%), Lima Top (31.4%) y Lima Moderna (43.7%) mantienen sus puestos respectivos.
A finales de marzo del 2021, el total de colocaciones de Lima Norte pasó de 7.3 a 9.9%. Este crecimiento ha sido sostenido e ininterrumpido desde noviembre del 2020. Esto demuestra que la oferta y demanda han funcionado en los pasados meses.
Capeco resalta las preferencias de los hogares residentes en la capital sobre los Departamentos y edificios residenciales cada vez más altos. Sin embargo, se señala que los sectores emergentes como Lima norte, Lima Este, Lima Sur y Callao, aún concentran un 82.4% de demanda insatisfecha de Viviendas para los próximos 2 años: 50.618 Inmuebles de un total de 61.449 Inmuebles.
Precios en crecimiento, explicado por una comercializadora Inmobiliaria
Comas y San Martín de Porres han crecido en comparación de los precios por metro cuadrado del metro cuadrado. Pero en líneas generales, el valor por metro cuadrado se mantiene con un precio de 5.992 soles. Habrá que recordar que antes de lanzar una Oferta Inmobiliaria, tenemos que conocer el plan de crecimiento ciudadano que tiene la zona.
Si hablamos de San Martín de Porres, el distrito ha obtenido un crecimiento de 3.078 soles a 3.248 soles. En términos de porcentajes, se ha logrado un crecimiento de 5.52% Este es el distrito con el precio más alto de Lima Norte. Por otro lado, Comas pasó de 3.121 soles a 3.169 soles por metro cuadrado. Su crecimiento se representa en apenas 1.54%.
Si deseamos conocer el metro cuadrado de Carabayllo, este se representa con una variación de 2528 soles en diciembre hasta la fecha, con 2144 soles. Contabilizando una caída del 15%. No obstante, aunque tenga estas caídas, el distrito sigue con áreas verdes y una buena calidad de estructuras. El distrito es conocido por sus grandes parques.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos analizar que la zona de Lima Norte está creciendo y poniéndose de las temporadas sin ventas. La producción de Proyectos Inmobiliarios de altura ha generado frutos y la atención de múltiples interesados. Especialmente si hablamos de los Departamentos en zonas altas debido a la pandemia. Con la intención de tener un Inmueble con gran ventilación.
Los distritos que componen Lima Norte han demostrado un crecimiento sostenible. Aunque no se percate el cambio en las infraestructuras, la comunidad de la zona ha invertido en áreas verdes e intentan crecer con Inmuebles Sustentables.
Esperamos que la información que Optima te ha traído, te sirva para elegir en que zona buscas tu próxima Vivienda. Si quieres conocer más sobre Optima, sobre las noticias Inmobiliarios o sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
