Las Compras Inmobiliarias no quieren detenerse. Las Compras Inmobiliarias han cambiado con respecto al periodo pasado 2020. Un 30% de incremento fue lo que Lima y Callao han podido obtener en tan solo 3 meses del presente año. Según ASEI, entre enero y marzo del año pasado, solo se vendieron 2800 viviendas, algo que este año decidió dejar atrás.
¿Cuánto más podrá crecer el Mercado Inmobiliario? ¿Será este año el elegido para que todos consigamos el Inmueble de nuestros sueños? Eso aun no lo sabemos, pero de lo que sí estamos seguros, es que estos primeros 3 meses nos dan una pista sobre cuánto puede crecer el Mercado Inmobiliario, los precios por metro cuadrado y la posibilidad que compres tu primer Inmueble.
Si crees que este es tu año Inmobiliario, este artículo es para ti.
Crecimiento en venta de viviendas
Como todos sabemos, los Precios de Inmuebles cambian drásticamente de mes en mes. No solo eso, un solo evento en un día puede cambiar la situación de todo un distrito y las perspectivas a futuro sobre este. Cambiando la disponibilidad de construcción de Proyectos Inmobiliarios o la reducción o incremento de los precios por metros cuadrados.
Según Diego Abarca, gerente comercial de Paz Centenario, el Mercado Inmobiliario de Lima y Callao creció un 30% respecto al periodo del año pasado. Según ASEI, en ese periodo solo se vendieron 2800 Viviendas. Por otro lado, también se explica que el distrito de San Miguel se ha catalogado como el de mayor crecimiento y desarrollo urbano hasta la fecha.
Convirtiéndose en un claro objetivo para nuevos Proyectos Inmobiliarios cercanos a sus colegios, universidades, parques, centros comerciales y áreas verdes. Los precios de San Miguel se han vuelto muy accesibles, encontrar una Vivienda que se adecue a nuestras necesidades será más fácil de lo que imaginas.
Preocupación Inmobiliaria
Sin embargo, Comprar un Inmueble ya no se siente tan accesible como lo hacía en meses previos. Según el vicepresidente del consejo directivo de la asociación peruana de Agentes Inmobiliarios ASPAI, Fernando Torres, se ha enfriado el Mercado Inmobiliario. “Si se observan los números de las ventas, sí estamos cerca de recuperar los niveles previos a la pandemia, pero lo cierto es que se ha registrado un enfriamiento en la compra de Viviendas”, expresó.
Se explica que en los primeros meses se obtuvo un dinamismo en la Venta de Inmuebles de menos de 200.000 dólares. Pero, luego de la primera vuelta electoral, los interesados han detenido toda operación hasta finalizada la segunda vuelta (6 de junio). Un claro temor que existe es la caída del dólar y el sol. Por parte de los dólares, ya se encuentra en un crecimiento de burbuja Inmobiliaria en tierras americanas.
Si hablamos del sol y la economía peruana, no podemos decir que la decisión de esperar un desenlace sea incorrecta. Ya que puede tener un impacto grande en la variabilidad de la moneda y la actitud de las personas hacia lo que se debe invertir dentro o fuera del país.
Dato para comparar
En 2020, según ASEI, se logró vender más de 12.059 Viviendas en Lima y Callao, 10.407 menos Viviendas de las que fueron colocadas en 2019.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
La Compra de Inmuebles es muy importante, la variabilidad de valores monetarios y los precios de los metros cuadrados pueden variar durante las próximas 3 semanas. Sin embargo, podemos asegurarte que la mejor idea que puedes tener sobre Comprar un Departamento es contactar con una Comercializadora Inmobiliaria.
Si estás seguro que este es el año en el que por fin consigues tu primera Vivienda, te recomendamos contactarnos. Para que juntos, podamos ver las posibilidades y accesos que podrás obtener durante el periodo que se avecina. Comprar un Inmueble requiere de un buen análisis, porque no hacerlo junto a una Comercializadora Inmobiliaria que conoce el día a día y la variación de precios por metro cuadrado de cada distrito de tu interés.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado hoy, te sirva para decidir qué acciones tomar al Comprar un Inmueble este 2021. Si quieres conocer más sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos dentro de nuestro portafolio, te invitamos visitar nuestra Página Web.
