Durante las pasadas semanas hemos estado sintiendo sismo tras sismo. Esto es habitual en un país que se ubica en una zona caliente del anillo de fuego del pacifico. Pero, durante mucho tiempo se ha reconocido que en nuestro país no ha existido un sismo fuerte en muchas décadas y que es probable que cuando este ocurra, no será un paseo en el parque. Cuando hablamos de sismos, tenemos que hablar de Inmuebles. Una enorme cantidad de Viviendas no se encuentran en buena locación para aguantar un sismo de altas magnitudes, y otra cantidad de Departamentos no están construidos con las normativas correspondientes. Hoy Óptima, como Comercializadora Inmobiliaria te enseñaremos qué buscar al comprar un Inmueble en tiempos de sismos.
El temor de las vibraciones, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Si no lo sabíamos, podríamos decir que el mundo está hecho de vibraciones y frecuencias. Cada una de nuestras acciones produce una vibración y frecuencia, más alta o baja dependiendo de nuestro estado de ánimo. Estas vibraciones y frecuencias pueden alterar objetos tal como el ejemplo de una nota musical alta y una copa de vidrio. De similar manera, podríamos decirlo con un Inmueble y un sismo. Al cual tenemos que añadirle una mayor potencia por la cantidad de tiempo sostenido.
Cuando hablamos de sismos y el perú, tenemos que reconocer que muchos de nuestros antiguos Inmuebles no se encuentran en un estado aceptable para resistir un sismo de altas magnitudes. Solo tenemos que recordar el pasado terremoto del 2007 en Pisco (Ica) y lo que ocasionó en tan poco tiempo. Las últimas semanas hemos recibido sismos de magnitud de 6.0, 5.0 y recientemente, mientras se escribía este artículo, uno de 4.0 de magnitud.
La situación nos lleva a considerar que múltiples construcciones y locaciones de Lima y provincias, no se encuentran en un terreno propicio capaz de aguantar los movimientos telúricos. Y a su vez, los materiales de construcción de Viviendas, si bien no son los mismos que los de hace 20 años. Aún no han sido bien utilizados como uno supondría, esto ha sido demostrado con las constantes resquebrajaduras que aparecen sin ser culpa de la humedad.
Construcciones e Inmuebles saludables
Rudolf Giese, especialista de UCAL, nos menciona lo siguiente al respecto: “Desde una planificación urbana que genere entornos seguros y con proyectos de arquitectura correctos, es posible prevenir las consecuencias que puede generar un movimiento sísmico, porque permite construir correctamente o mejorar las condiciones existentes de las Viviendas y así evitar daños mayores en la infraestructura”.
La sociedad ha ido evolucionando de una forma interesante sobre qué materiales usar al momento de construir un Inmueble. Las Viviendas no pueden ser del mismo material que hace 20 o 10 años, no si queremos protegernos y mantener una Vivienda Sostenible.
Recomendaciones de una Comercializadora Inmobiliaria
Al Comprar un Inmueble, como Comercializadora Inmobiliaria siempre mencionamos que es necesario analizar hasta el mínimo detalle de nuestro Inmueble. Las paredes, ventanas, salidas de emergencia e incluso, la tierra donde fue construida nuestra próxima Vivienda. Por ejemplo, Santiago de Surco es una zona que cuenta con tierra húmeda por su cercanía al Río Surco ya que en el pasado, era utilizada la zona como tierra para viñedos.
No obstante, algunas empresas han olvidado esta investigación y buscan construir mayor cantidad de pisos para un mayor retorno de inversión. Este es un grave error, por lo que Óptima, siempre busca que tengas un claro análisis sobre tu entorno y sobre qué advertencias puedes tener en tu hogar. Veamos las recomendaciones de Óptima al Comprar un Departamento y minimizar riesgos contra los sismos.
Identifica el tipo de construcción:
Si hemos comprado un terreno para construir una Vivienda, asegurémonos que tengamos todos los planos necesarios para la construcción. El 80% de las construcciones de Lima, son construcciones propias, es decir, sin una clara identificación de haber seguido correctamente los planos.
Identifica el tipo de suelo en inmuebles
La calidad del suelo donde nuestro Departamento se encuentra es esencial para poder conocer si podemos o no vivir allí. Se recomienda un estudio de suelos antes de construir una Vivienda o si vamos a Comprar un Inmueble, pregúntaselo a tu Comercializadora Inmobiliaria de confianza.
Identifica los sistemas de construcción más seguros en inmuebles
Hoy podemos incluir en los planos de construcción, el uso de estructuras con disipadores sísmicos. Los cuales permiten que la Vivienda soporte las ondas sísmicas y las neutraliza. Este es un dato que es importante que tu Comercializadora Inmobiliaria sepa.
Identifica los materiales de construcción en inmuebles
Los edificios sostenibles son la máxima tendencia en la actualidad. Sin embargo, algunas empresas pueden tomar esta tendencia como excusa para usar materiales no renovables y poco eficientes para sostener nuestras estructuras. Un Proyecto Inmobiliario seguro, debe estar respaldado por una Comercializadora Inmobiliaria como Óptima.
