Todos los meses las Comercializadoras Inmobiliarias como Óptima, buscan entregarle a sus clientes e interesados, los precios de los Inmuebles más representativos por zonas y metraje. Esta acción es muy importante si queremos seleccionar una zona específica para Comprar un Inmueble, abrir un negocio o rentar una Vivienda. Óptima conoce que la intención de muchos es cambiar nuestro modelo de vida y por ello queremos ayudarte.
Los precios pueden variar diariamente conforme el mercado se mueva, pero como Comercializadora Inmobiliaria, podemos decirte que estas variaciones nos pueden dar una idea generalizada de cómo actuará el Mercado Inmobiliario en un futuro próximo. Si quieres saber cuales son los precios de los Inmuebles de Lima en Junio del 2021, este artículo es para ti.
Variaciones y promedios inmobiliarios, explicados por una Comercializadora Inmobiliaria
Hoy podemos conocer que ha existido una variación importante en los Precios Inmobiliarios durante los últimos 3 meses del 2021. Después de todo, la situación coyuntural ha obligado a los mercados a subir y bajar precios de una forma estrepitosa. Como Comercializadora Inmobiliaria podemos asegurar que la Compra de Inmuebles siempre es beneficiosa, pero es muy importante que sigan muchos pasos de análisis previos.
El valor promedio del metro cuadrado de los Inmuebles de Lima, hasta finales del mes de mayo, fue de 1.624 dólares. La variación hasta el pasado mes fue de 2.73% lo cual rompe una serie negativa de variables. No obstante, con este reporte no podemos asegurar cuanto varían los precios inmediatos de los Inmuebles, puesto que las acciones económicas y políticas del país pueden ejercer una presión desigual en el mercado.
Hasta el pasado mes de mayo, se registró una variación del -1.71%. Esta es una cifra negativa comparada al mismo mes del año 2020. Para observar a detalle esta variación, Óptima te quiere presentar una serie de datos que incluyen los precios de los Inmuebles de Lima hasta el presente año. Refiriéndonos tanto a distritos, como al porcentaje de operaciones en oferta. Veamoslas!
Precios inmobiliarios hasta mediados del 2021
Como mencionó Óptima, el precio promedio de Inmuebles hasta finales de mayo fue de 1.624 dólares. En el 2020, el precio de cada Vivienda en Lima rondaba en promedio a 1655 dólares por metro cuadrado. Como podemos notar, los precios de los Inmuebles se han reducido, pero esto es algo bueno? Veámoslo con mucha atención.
La reducción de precios de Viviendas no siempre significa algo bueno, también significa el bajo valor de la moneda nacional y el incremento del dólar estadounidense. Como hemos notado, por la coyuntura actual, los precios siguen reduciéndose y nuestra moneda también. Si nos referimos a los precios de venta por distrito, podemos ver un cambio considerable.
Por ejemplo, los distritos de San Isidro ( 2.462 $ por m2), Barranco (2.317$ por m2), Miraflores (2.207$ por m2), San Bartolo (1.993$ por m2) y San Borja (1.950$ por m2) han cambiado de forma radical a los precios que tenían en 2020. Estos Precios Inmobiliarios están yendo desde los más altos hasta los más bajos.
Precio de venta en Lima
En promedio la Compra Inmobiliaria puede entenderse conociendo el precio promedio por zona. Óptima te muestra los siguientes datos Inmobiliarios:
Lima Centro: 1.708 dólares por m2.
Lima Este: 1.264 dólares por m2.
Lima Sur: 930 dólares por m2.
Lima Norte: 822 dólares por m2.
Dato Inmobiliario: El 67% de la Oferta Inmobiliaria, busca la Compra de Inmuebles, mientras que el 33% busca la renta. De estas ofertas, el 56.78% busca la Compra de Departamentos, mientras que un 16% solo busca la compra de una casa.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos notar un cambio de los precios de los Inmuebles conforme pasan los meses. Por ello, es importante que ante la decisión de Comprar un Inmueble, sea asesorado por una Comercializadora Inmobiliaria. Con nosotros, podrás conocer los precios de las Viviendas y Proyectos Inmobiliarios en tiempo real, así como las tendencias que pueden ayudarte a seleccionar ese Departamento que tanto deseas.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado, te sirva de ayuda para poder Comprar una Vivienda en 2021. Si deseas conocer más sobre nosotros o sobre los Proyectos Inmobiliarios que se tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a que nos visites en nuestra Página Web.