Ganar ingresos extra gracias a un Inmueble no suena nada mal. Sin embargo, no cualquier Vivienda puede ser alquilada con facilidad, ya que no todas las locaciones cuentan con las accesibilidades necesarias para ser consideradas como óptimas para alquiler. Pero, ¿cuáles son las consideradas como óptimas?. Pues nos referimos a las creadas específicamente para el alquiler, hablamos del Built Rent, la tendencia que se acerca al Mercado Inmobiliario Peruano. ¿Tenemos planes de Comprar un Departamento para alquilarlo? Veamos en este artículo cuán fructífero será este negocio desde el próximo año. ¡Empecemos!
Rentar un departamento
Una Comercializadora Inmobiliaria como Optima tiene como objetivo innato de entregar a sus clientes los mejores Departamentos en Venta posibles. Unos que cumplan cada objetivo específico en el corto y largo plazo de la vida del cliente. Sin embargo, aunque pensemos que el Comprar un departamento aleatorio puede ser transformado como activo de alquiler, esto no abarca la realidad completa.
Si bien no todos los Inmuebles en el país se encuentran en condiciones para ser alquilados. ¿Qué sucede si creamos unos específicos para ello? Este es el caso del Built to Rent, una tendencia que surgió en 2020, se detuvo por la pandemia, y hoy vuelve con miras de mayor crecimiento para el 2022 y 2023. Como lo hemos leído, el arte de construir Inmuebles perfectos para alquilar está por llegar.
¿Qué es el Built to Rent?
El Built to Rent trata de la construcción de Inmuebles para ser destinados al alquiler y no a la venta durante toda su vida útil. Es considerada una herramienta de inversión Inmobiliaria y como fórmula para facilitar Viviendas a personas que no tengan las mejores posibilidades para Comprar una Vivienda. Esta modalidad les daría una mejor calidad de vida, rentando Inmuebles más aptos y valorizados de lo que podrían obtener comprando.
Un claro ejemplo de la funcionalidad de este mercado lo muestra MVGM, compañía de Países Bajos especializada en Property Management. La cual gestiona alrededor de 3.3 millones de metros cuadrados en territorio nacional, de los cuales la mayoría corresponden a oficinas y locales comerciales.
Hay que resaltar que también cuentan en su portafolio Inmuebles residenciales, el mercado principal de la empresa desde el inicio de la pandemia.
Sobre el Built to Rent, Elisa Navarro cabeza de MVGM España, menciona: “La inversión realizada en el nuevo segmento de mercado (BtR), así como en tecnología, en la gestión de datos, y en servicios técnicos complementarios a la gestión, como la sostenibilidad y ESG, han dado su fruto, y nos ha permitido posicionarnos en esta área, y reforzar los servicios que veníamos prestando a nuestros clientes, asegurando la continuidad y la mejora de nuestra cartera”.
Ventajas del Built to Rent
Son Departamentos pensados para un alquiler en específico, como residencias, oficinas, entre otros.
Son construidas bajo los estándares del mercado de alquiler.
Aunque son Departamentos pequeños, cuentan con todas las comodidades que obtendremos en residencias más grandes, como zonas comunes, lavanderías, gimnasio, zonas de almacenamiento, servicios de mantenimiento, seguridad, entre otros.
Reconversión de un Departamento
Otro punto que se ha tomado en la actualidad es el reacondicionamiento o reconversión del Inmueble para cumplir los requisitos del nuevo cliente Inmobiliario. Ahora que los mercados nuevamente se están abriendo, la posibilidad de acondicionar nuestros Departamentos para ser alquilados como oficinas también aparece como opción sobre la mesa. La creación de miniuniversos está sucediendo en ciertos activos retail para satisfacer la demanda.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
En definitiva, esta es una gran opción si nos planteamos vivir del alquiler a gran medida. Sin embargo, tendremos como responsabilidad el análisis del Mercado Inmobiliario y sobre todo, el entendimiento de cómo realizar los contratos de alquiler.
Optima Comercializadora Inmobiliaria comprende que no existen muchas compañías en latinoamérica que abarquen este mercado. Por ello, nuestros Inmuebles siempre buscan ofrecer la mayoría de detalles para cualquier tipo de especificación estructural. Si quieres Comprar un Departamento para alquilarlo, comunicarte con nosotros será una grandiosa idea.
Si quieres conocer más sobre este proceso o conocer sobre los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a contactar con nosotros por medio de nuestra Página Web.
