Comprar un departamento en Perú en construcción o en planos puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión a largo plazo o una vivienda propia. Sin embargo, es importante entender tanto las ventajas como las desventajas de este proceso antes de tomar una decisión.
¿Estás preparado/a para lo que conlleva? Al ser un tema de pasos, seremos más directos en este artículo. ¡Empecemos!
¿Qué implica comprar un departamento en construcción en Perú?
– Tendrás que prestar mucha atención a todos los detalles del proceso de compra, desde la etapa de pre-venta hasta la entrega final.
– Tendrás que tener una explicación de los términos y condiciones comunes en los contratos de compra en construcción. No deberá existir ningún término ambiguo en ninguna parte del contrato de compra y venta.
– Deberás tener siempre guardada la documentación necesaria para realizar la compra, antes y después del proceso.
Ventajas de comprar un departamento en construcción:
– Los precios suelen ser más bajos durante la etapa de pre-venta.
– Hay posibilidad de personalizar ciertos aspectos del departamento, como la pintura.
– Dependiendo de la zona y su crecimiento, habrá un potencial de plusvalía a medida que avanza la construcción.
– Hay opciones de financiamiento flexibles ofrecidas por las empresas constructoras.
– Garantía de construcción ofrecida por la empresa constructora. (Siempre deberás tener esta garantía guardada ante cualquier situación).
Desventajas de comprar un departamento en construcción:
– Hay posibles retrasos en la entrega del proyecto. (Un buen contrato puede ayudarte ante esta situación).
– Cambios en el diseño o características del departamento durante la construcción. (Todo cambio debe ser notificado, el entregarte un Inmueble con otras características a las pactadas es una clara infracción).
– Riesgo de que la empresa constructora incumpla con los estándares de calidad.(Todos los parámetros de materiales, metros cuadrados, entre otros, deben estar en el contrato).
– Fluctuaciones en el mercado inmobiliario que pueden afectar el valor del departamento.
– Costos adicionales no previstos durante la construcción.
Consejos para comprar un departamento en construcción:
– Deberás investigar la reputación y experiencia de la empresa constructora. Procura contactar con clientes pasados para conocer su experiencia.
– Revisa detalladamente el contrato de compra y consulta con un abogado especializado en bienes raíces.
– Visita el lugar de construcción y obtén información sobre el progreso del proyecto.
– Compara precios y condiciones de diferentes proyectos antes de tomar una decisión.
– No te olvides de tener en cuenta los gastos adicionales, como los costos de mantenimiento y administración.
Comprar un Departamento es toda una experiencia, una que hay que tratar con mucha cautela y seriedad. Optima Inmobiliaria sabe que no todos los Departamentos en Venta cumplen con tus requisitos, por lo que es importante que visites estas locaciones. ¿Quieres ver lo que te ofrecemos? ¡Observa nuestros Departamentos en Venta, aquí!
