El certificado catastral es un documento oficial que proporciona información detallada sobre la situación jurídica y física de un predio o propiedad. El documento es emitido y certificado por entidades gubernamentales autorizadas y es fundamental en diversos procesos relacionados con la propiedad, como transacciones inmobiliarias, subdivisión de terrenos y obtención de servicios públicos. ¿Lo necesitarás?
Si es el caso, leamos junto a Optima, qué es un certificado catastral y quién lo emite y certifica en Perú. ¡Empecemos!
¿Qué es un Certificado Catastral?
Expandiendo el tema, el certificado catastral es un documento que contiene información precisa sobre un predio o propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones, linderos, uso del suelo, titularidad, gravámenes y cualquier otra característica relevante.
Este documento es utilizado para verificar la situación legal y física de la propiedad y es requerido en diversos trámites administrativos y legales.
¿Quién Emite y Certifica el Certificado Catastral en Perú?
En Perú, el certificado catastral es emitido y certificado por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y sus oficinas registrales a nivel nacional. Ella es la encargada de llevar el registro de la propiedad inmueble y garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.
Para obtener uno en el país, los propietarios o interesados deben realizar una solicitud en la oficina registral correspondiente, proporcionando la información necesaria sobre la propiedad, como su ubicación y datos del titular registral.
La SUNARP verifica la información proporcionada y emite el certificado catastral, que tiene validez legal y puede ser utilizado en diversos trámites y procedimientos administrativos.
¿Por qué es importante el Certificado Catastral:
Es un documento fundamental para verificar la situación legal y física de una propiedad. Este documento proporciona seguridad jurídica a los propietarios y compradores, al garantizar que la propiedad esté debidamente registrada y libre de gravámenes u otras limitaciones legales.
Además, es necesario para realizar transacciones inmobiliarias, obtener financiamiento hipotecario, subdividir terrenos y acceder a servicios públicos como agua, luz y alcantarillado.
En síntesis, es un certificado que no debe faltar al adquirir una propiedad. Si bien existen varios trámites a considerar en el mundo inmobiliario, documentos como este toman una gran relevancia.
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