Ante cualquier época de crisis económica, la Compra y Venta de Inmuebles siempre ha aparecido como una buena oportunidad de negocio. Y aunque esta crisis económica y la participación de la crisis sanitaria, se puede observar evolucionando a futuro, la búsqueda de Viviendas ha crecido a pesar de todo. Si observamos los Mercados Inmobiliarios de otras naciones, podremos notar que no todas han decidido a aplicarse tanto como el Perú. El miedo o la preparación contra una próxima crisis económica, ha mermado los mercados extranjeros. Caso contrario con nuestra patria, que ha logrado batir récords de compra de Inmuebles y entrega de créditos para nuevas Viviendas. Optima, Comercializadora Inmobiliaria, te mostrará en este artículo porque se considera al Mercado Inmobiliario Peruano, una de las mejores opciones para invertir. ¡Sigue leyendo!
La inversión llamada Inmobiliaria
Es acertado mencionar las innumerables ocasiones que hemos escuchado la frase “si se cae el mercado, compra un Inmueble”. En términos económicos y sus prestaciones, en plena pandemia o crisis, la adquisición de una Vivienda siempre es acertada.
No obstante, esto no significa que se deba adquirir un Inmueble cualquiera. La previa investigación del Inmueble y el análisis de los próximos movimientos del mercado, pueden generar beneficios o pérdidas.
Diego Abarca, Gerente Comercial de la inmobiliaria Paz Centenario, indica que la rentabilidad anual estimada de un Inmueble en Lima varía su valor en 5 o 6.5% dependiendo del distrito a invertir. Según Abarca, se ha calculado que los distritos con mayor rentabilidad, son Miraflores y Jesús María. Puesto que su rentabilidad varía entre 5% y 5.5%.
Esto se entiende gracias a la comparación con otras economías como Colombia o Chile y sus Mercados Inmobiliarios. Teniendo en nuestra nación a Lima, donde el metro cuadrado representa en 70% al valor de los precios promedios de metro cuadrado de las otras capitales respectivamente.
En las conclusiones de Abarca, la Compra de Inmuebles en Perú específicamente en Lima, es ventajosa hacia el inversor por los bajos precios de la tierra en venta. Entendiendo que, si se adquiere una Vivienda por su bajo valor monetario de sus metros cuadrados en comparación a otras naciones, el Inmueble se podría pagar con mayor rapidez.
Los distritos con mayor atracción del público son: Jesús María, Miraflores y Pueblo Libre, donde sus promedios varían entre 5.900, 7.200 y 5.400 soles respectivamente.
Si analizamos las afirmaciones del ejecutivo de Paz Centenario, estas se pueden entender en referencia a los otros artículos que Optima, Comercializadora Inmobiliaria, ha realizado sobre el interés creciente en la adquisición de créditos hipotecarios.
Como invertir en un Inmueble explicado por una Comercializadora
Si pensábamos que el proceso de compra de una Vivienda era llamar al propietario, agendar una visita, negociar e ir a la notaría para certificar nuestra compra, pues estaríamos viendo el proceso de compra de una manera simple y alejada a la realidad.
Existen 3 factores a tener en cuenta para adquirir una Vivienda, veámoslos.
Contacto Inmobiliario
Si ya contamos con experiencia en el papeleo inmobiliario, certificados y contratos legales, no habría problema que una persona sin ayuda realice su propia compra Inmobiliaria.
Por otro lado, al ser una compra de suma importancia, se recomienda la experiencia de una Comercializadora Inmobiliaria como Optima. Analice si la venta del Inmueble la realiza una Inmobiliaria certificada y con experiencia.
Por ejemplo, Optima, cuenta con más de 100 desarrollos inmobiliarios desarrollados, más de 30 mil departamentos vendidos, 8 años de experiencia en el mercado Inmobiliario, cuenta con una participación del 20% del Mercado Inmobiliario Peruano Limeño, y 90% del Mercado Inmobiliario de Piura.
Localización del proyecto
Localización y conectividad en el caso de Inmobiliarias, son un gran factor determinante. Si la ubicación de nuestra Vivienda deseada se encuentra alejada de bancos, parques u hospitales, el precio será menor. Pero gracias a su distanciamiento, la pérdida monetaria a largo plazo en movilización puede que ocasione una mala inversión.
Distribución de los metros cuadrados
La distribución de nuestra próxima Vivienda u oficina puede determinar el plazo de tiempo que nos mantendremos con la propiedad. Podemos observar departamentos con grandes terrazas, pero poco espacio para vida familiar. Así como grandes espacios comunes con pequeñas habitaciones restantes.
Todo ello es importante no solo al momento de adquirir el Inmueble, también a futuro. Si deseamos vender nuestra Vivienda, cuántos compradores tendrán el mismo deseo de poco espacio.
Con la información otorgada, esperamos hayas podido comprender la importancia de la inversión Inmobiliaria en el Perú y el crecimiento que se pronostica. Así como entender los pilares de la compra de un Inmueble.
Si deseas mayor información, asesoría o estás interesado en conocer más sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios, te invitamos a visitar nuestra página web.
