Observar Departamentos en Venta en Lima en plena actualidad, es muy fácil. Solo tenemos que entender la situación actual sanitaria y económica, en relación al Mercado Inmobiliario. Por lo que no encontrar un gran número de Inmuebles en venta, es una de las pocas preocupaciones que no vamos a tener. No obstante, la actualidad económica de la población deja en incertidumbre a las Comercializadoras Inmobiliarias. Existen Inmuebles con grandes espacios de hasta 120 m2, pero no podemos asegurar su compra. Excepto, de las Viviendas con hasta 60 m2. Si quieres conocer dónde se encuentran estos Inmuebles, que podrían ser tu próxima inversión en ladrillo, te invitamos a leer este artículo.
Ticket promedio en Lima Metropolitana, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
El ticket promedio varía por zona, pero cuando hablamos de Lima top, los cambios de los precios pueden ser altamente significativos. Dentro de las áreas de Inmuebles más caras, el precio varía por los 2.104 dólares.
Con las fluctuaciones de precios debido a la pandemia, Lima top representa un gran cambio dentro del Sector Inmobiliario. Los departamentos de mayor costo (2.104 dólares) pueden representarse entre 30 a 60 m2. Los distritos que mantienen el liderazgo son, Barranco, San Isidro y Miraflores. Cada uno de ellos con un costo promedio de 2.727 (Barranco), 2.372 (Miraflores) y 2.294 (San Isidro) por metro cuadrado, según Properati.
Properati menciona que, gracias a los casos e incertidumbres creadas por la falta de vacunaciones seguras en el país, los grupos de riesgo pueden aumentar. Llevando a muchas personas, a evaluar ideas y posibilidades de adquirir un Inmueble para preservar la salud de sus familiares más cercanos.
Intenciones de Compra Inmobiliaria, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Debido a estas circunstancias, Properati, realizó un análisis que resalta las alternativas Inmobiliarias de las ofertas que se vienen solicitando a la fecha. Departamentos entre 30 m2 y 60 m2 en Lima Metropolitana son la ubicación favorita para reubicarse por parte del sector joven.
Datos como los distritos con mayor concentración de ofertas de Compra y Venta de Viviendas con estas especificaciones, son revelados en su análisis. Surquillo con un total de 14% en anuncios, San Miguel con 13%, Cercado de Lima con 9%, y Barranco, Pueblo Libre y Lince con 7% cada uno respectivamente.
Pero si hablamos de ofertas de alquiler, los distritos cambian y son destacados por Carlos Vourakis, director comercial de Properati Perú. Miraflores con 19%, Barranco con 11%, San Isidro con 9% y Surquillo, San Miguel y Santiago de Surco con 7% respectivamente.
Tomemos en cuenta que, en el 2020 los Inmuebles con el formato explicado fueron altamente buscados en las zonas de Barranco y Lince. Zonas que tuvieron un crecimiento tanto en compra y como alquiler, de 133% y 125%.
San Martín de Porres, tuvo un incremento del 93%, Cercado de Lima y San Juan de Lurigancho compartieron un 84%, en promedio.
Precios de Venta y Alquiler en Lima para el 2021
Lima top tiende a variar sus precios, no por nada es el distrito con los Inmuebles más caros. Como mencionamos, Barranco, Miraflores y San Isidro están a la cabeza dentro de los distritos con el precio al m2 más caro. Con 2.727, 2.372 y 2.294 dólares por m2, respectivamente.
Lima Moderna modera sus precios con 1.725 dólares por m2, dando una destacada posición a Magdalena del Mar con 1.893 dólares y Jesús María con 1.707 dólares por metro cuadrado. Por otro lado, Lima Este, tiene a Ate con un ticket de venta de entre 1.210 dólares.
En relación al alquiler, la actitud es similar. Lima top lidera el alquiler mensual con un promedio de 590 dolares, Lima moderna varía entre los 511, lima centro con 411 dólares y Lima Este con 362 dólares.
Esperamos que la información que te entrega Optima, Comercializadora Inmobiliaria, te sea de ayuda en la elección de tu nuevo Inmueble. Ya sea para vivir en una nueva locación o para inversión en ladrillo, Optima siempre tendrá la información necesaria para que puedas generar la mejor compra. Si deseas conocer sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios y sobre las noticias más relevantes del Sector Inmobiliario, te invitamos a visitar nuestra página web.
