Todo lo que realizamos en nuestra vida es una decisión, y si bien no existen las respuestas correctas o incorrectas, si existe lo que te puede generar más o menos beneficios. Al Comprar Viviendas entramos en el juego de las probabilidades y deberemos basarnos en nuestro conocimiento del área escogida y nuestras capacidades de inversión en un corto y largo plazo.
Estas probabilidades pueden generar ansiedad o estrés al entender que el Comprar un Inmueble no es como comprar algo cotidiano. Por ello, el artículo de hoy se dirige a todos los interesados en Comprar una Vivienda que desean comprender que deben observar al Comprar un Departamento sin dudas rondando por su cabeza.
Viviendas de conveniencia, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
Definir un distrito donde vamos a pasar una temporada es completamente diferente a la elección de un distrito donde planeamos pasar el resto de nuestras vidas. Conocer qué Vivienda nos conviene comprar en verano, es completamente diferente si contactamos a una Comercializadora Inmobiliaria en invierno. Así de interesante y contrastante es el Mercado Inmobiliario.
Por supuesto, estas circunstancias pueden generar un estrés desmedido si tenemos un plazo determinado de tiempo por cumplir para mudarnos. Es en esta instancia cuando aparecen los Inmuebles de convenía, Departamentos de menor precio, pero en locaciones raramente pensadas. Hoy, cuando los peruanos que se encuentran retirando sus AFP para subsistir, también se encuentran en la situación de querer analizar mercados para Comprar una Vivienda y vivir de su alquiler.
Cabe resaltar que los peruanos afiliados a una administradora de fondos de pensiones solo podrán retirar 4 unidades impositivas tributarias o 17,600 soles de su fondo total de pensiones. Siendo este actual contexto cuando los Proyectos Inmobiliarios han caído de precio y el dólar ha aumentado, es una buena opción analizar el Mercado Inmobiliaria y tomar una decisión si contamos con el capital.
Inversión Inmobiliaria sin preocupaciones
Si entendemos que la opción de Invertir en Inmuebles es viable, es conveniente que los Inmuebles que compremos sigan una serie de características que Óptima, como Comercializadora Inmobiliaria con experiencia te recomienda. A continuación, veremos una serie de puntos que generan gran estrés en el proceso de Compra Inmobiliaria:
Calcula el ticket promedio
Existen dos tipos de precios por metro cuadrado, el primero sería el que podemos encontrar consultando en las distintas municipalidades. El segundo precio sería el obtenido directamente por una Comercializadora Inmobiliaria como Óptima. Esta información es relevante porque con nosotros podrás conocer cuánto puede fluctuar el precio de la propiedad pasados unos años. El conocimiento de una Comercializadora Inmobiliaria sobre cómo actúa el distrito y sus predicciones a futuro puede ayudarnos si nos planteamos alquilar nuestra Vivienda.
Lima Metropolitana cerró abril con un ticket promedio de 1,581 dólares. Lima Centro terminó con 1,721, Lima este 1,256, Lima sur 982 y lima norte con 869 dólares, respectivamente.
Identifica los distritos más buscados en viviendas
Todos los distritos tienen un índice de búsqueda. Mientras la locación de tu Inmueble tenga más conexiones con otros distritos o zonas comerciales, mayor será el precio. Lima Metropolitana cuenta con los siguientes índices de popularidad:
- La Molina (12%)
- Santiago de Surco (9%)
- San Juan de Lurigancho y San Borja (6%)
- Los Olivos (5%)
Identifica los metrajes más buscados en viviendas
De acuerdo con los indicadores de Properati, en Lima Sur el metraje promedio es de 99m2. En Lima centro es de 98m2, en lima este es de 92 m2 y lima norte es 79m2. Podemos entender que se está buscando un mayo espacio para vivir. Recordemos que, en años pasados, 70 m2 eran los más buscados para viviendas nuevos dirigidos a millennials o familias primerizas.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos observar que los metros cuadrados están siendo más importantes en cada temporada. Los metros cuadrados están subiendo los precios y es recomendable que tengamos en cuenta en qué locación es preferible invertir, si deseamos vivir de una renta.
Esperamos que la información que Optima ha mencionado, te sirva para calmar tus nervios ante la Compra Inmobiliaria y te permita tomar una elección más directa y sabia en torno a Departamentos en Venta. Si deseas conocer sobre Optima o sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios más actuales, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
